?/p>
1
?/p>
?/p>
4
?/p>
1.0
目的
明确装修管理各环节的过程控制,符合法律、法规及管理规约相关要求,保障租户与?/p>
司利益?/p>
2.0
范围
适用?/p>
***
商铺装修管理的全过程?/p>
3.0
方法与过程控?/p>
3.1
交付前装修管理准?/p>
3.1.1
工程物管部根据商铺业态,分析该业态商铺工程条件需求、并制定该商铺工程设备设?/p>
预留点位位置图,及装修指导方案(如功能房设置位置、材料运输路线、防水施工建议、无需?/p>
用设备设施管网等封堵措施等涉及商铺装修等问题)?/p>
3.1.2
确定装修管理巡查人员的配备,并就相关法律法规和管理规约的规定、装修指导方?/p>
及装修管理相关专业知识进行培训?/p>
3.1.3
对可能在装修及材料运输过程中造成损坏的公共部?/p>
(如公共走道?/p>
电梯厅?/p>
电梯轿厢?/p>
特殊材质地面等)提前要求商铺做好防护措施?/p>
3.1.4
为便利商铺装修,可准备特约商户资源(如装修搬运、摆装饰材料等),须与其签订?/p>
约商户管理协议,明确双方权利义务、违约责任及管理处置措施等?/p>
3.1.5
装修施工前提示租户对所有管道进行试水确认排水畅顺,
关注重要节点工序
(例如防水)
主动配合租户进行装修隐蔽工程如水管打压、电器线路绝缘检测、排水管道的?/p>
水等项目的测试,并填写《租赁场地交接确认书》?/p>
3.2
装修手续办理