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外商投资房地产开发企业预缴所得税能否弥补以前年度亏损

 

 

 

 

 

问:我公司是中外合资房地产开发公司,公司已经取得项目多年,但前几年一

直没有收入,只有管理费用,累计亏?/p>

1000

余万元?/p>

2003

年度公司开始预售房

产,收入?/p>

1.5

亿元,当地主管税务机关认为我公司应按规定预缴企业所得税?/p>

由于公司资金紧张,在年度所得税汇算清缴之际,我们查阅了相关税收法规,认

为外商投资房地产开发企业预缴所得税也可以弥补以前年度亏损,但不能确认是

否正确。我们的问题是:

 

?/p>

1

)预售房款应按季度预缴企业所得税?/p>

《关于外商投资企业从事房地产开发经

营征收所得税有关问题的通知?/p>

(国税发

[1995]

?/p>

153

号)第三条规定:“从事房

地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的,当地主管税务机关可

按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额,并按季预征所得税。?/p>

 

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2

)预缴所得税可以弥补以前年度亏损?/p>

《关于外商投资企业和外国企业所得税

法若干执行问题的通知?/p>

(国税发

[2000]

?/p>

152

号)第二条规定:“外商投资企?/p>

和外国企业按照税法规定预缴季度企业所得税时,首先应弥补企业以前年度所?/p>

生的亏损,弥补亏损后有余额的,再按其所适用的税率预缴季度企业所得税。?/p>

 

?/p>

3

)关于预缴所得税的“预计利润率”问题?/p>

2002

年度当地主管税务机关确定

的预计利润率?/p>

5

%。虽然国家税务总局?/p>

2003

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7

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9

日下发了《关于房地产

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外商投资房地产开发企业预缴所得税能否弥补以前年度亏损

 

 

 

 

 

问:我公司是中外合资房地产开发公司,公司已经取得项目多年,但前几年一

直没有收入,只有管理费用,累计亏?/p>

1000

余万元?/p>

2003

年度公司开始预售房

产,收入?/p>

1.5

亿元,当地主管税务机关认为我公司应按规定预缴企业所得税?/p>

由于公司资金紧张,在年度所得税汇算清缴之际,我们查阅了相关税收法规,认

为外商投资房地产开发企业预缴所得税也可以弥补以前年度亏损,但不能确认是

否正确。我们的问题是:

 

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1

)预售房款应按季度预缴企业所得税?/p>

《关于外商投资企业从事房地产开发经

营征收所得税有关问题的通知?/p>

(国税发

[1995]

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153

号)第三条规定:“从事房

地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的,当地主管税务机关可

按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额,并按季预征所得税。?/p>

 

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2

)预缴所得税可以弥补以前年度亏损?/p>

《关于外商投资企业和外国企业所得税

法若干执行问题的通知?/p>

(国税发

[2000]

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152

号)第二条规定:“外商投资企?/p>

和外国企业按照税法规定预缴季度企业所得税时,首先应弥补企业以前年度所?/p>

生的亏损,弥补亏损后有余额的,再按其所适用的税率预缴季度企业所得税。?/p>

 

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)关于预缴所得税的“预计利润率”问题?/p>

2002

年度当地主管税务机关确定

的预计利润率?/p>

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问:我公司是中外合资房地产开发公司,公司已经取得项目多年,但前几年一

直没有收入,只有管理费用,累计亏?/p>

1000

余万元?/p>

2003

年度公司开始预售房

产,收入?/p>

1.5

亿元,当地主管税务机关认为我公司应按规定预缴企业所得税?/p>

由于公司资金紧张,在年度所得税汇算清缴之际,我们查阅了相关税收法规,认

为外商投资房地产开发企业预缴所得税也可以弥补以前年度亏损,但不能确认是

否正确。我们的问题是:

 

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1

)预售房款应按季度预缴企业所得税?/p>

《关于外商投资企业从事房地产开发经

营征收所得税有关问题的通知?/p>

(国税发

[1995]

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153

号)第三条规定:“从事房

地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的,当地主管税务机关可

按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额,并按季预征所得税。?/p>

 

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)预缴所得税可以弥补以前年度亏损?/p>

《关于外商投资企业和外国企业所得税

法若干执行问题的通知?/p>

(国税发

[2000]

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152

号)第二条规定:“外商投资企?/p>

和外国企业按照税法规定预缴季度企业所得税时,首先应弥补企业以前年度所?/p>

生的亏损,弥补亏损后有余额的,再按其所适用的税率预缴季度企业所得税。?/p>

 

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)关于预缴所得税的“预计利润率”问题?/p>

2002

年度当地主管税务机关确定

的预计利润率?/p>

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会计实务:外商投资房地产开发企业预缴所得税能否弥补以前年度亏损 - 百度文库
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外商投资房地产开发企业预缴所得税能否弥补以前年度亏损

 

 

 

 

 

问:我公司是中外合资房地产开发公司,公司已经取得项目多年,但前几年一

直没有收入,只有管理费用,累计亏?/p>

1000

余万元?/p>

2003

年度公司开始预售房

产,收入?/p>

1.5

亿元,当地主管税务机关认为我公司应按规定预缴企业所得税?/p>

由于公司资金紧张,在年度所得税汇算清缴之际,我们查阅了相关税收法规,认

为外商投资房地产开发企业预缴所得税也可以弥补以前年度亏损,但不能确认是

否正确。我们的问题是:

 

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)预售房款应按季度预缴企业所得税?/p>

《关于外商投资企业从事房地产开发经

营征收所得税有关问题的通知?/p>

(国税发

[1995]

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153

号)第三条规定:“从事房

地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的,当地主管税务机关可

按预计利润率或其他合理办法计算预计应纳税所得额,并按季预征所得税。?/p>

 

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)预缴所得税可以弥补以前年度亏损?/p>

《关于外商投资企业和外国企业所得税

法若干执行问题的通知?/p>

(国税发

[2000]

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号)第二条规定:“外商投资企?/p>

和外国企业按照税法规定预缴季度企业所得税时,首先应弥补企业以前年度所?/p>

生的亏损,弥补亏损后有余额的,再按其所适用的税率预缴季度企业所得税。?/p>

 

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3

)关于预缴所得税的“预计利润率”问题?/p>

2002

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