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地产行业再迎狂欢

 

 

 

 

房地产企业改头换面、转危为安,再度玩起了捂盘、涨

价、追逐地王等游戏。从寒冬的哀号到盛夏的狂欢,这一?/p>

是怎样发生的?背后又隐藏着哪些致命的风险?

 

 

 

短短半年间,房地产行业上演了一场惊心动魄的绝地?/p>

逆转?/p>

 

 

 

2009

?/p>

1

月上旬的某天,在广州富力地产

(2777.HK)

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部,

一场气氛紧张且压抑的会议正在进行?/p>

在严峻的形势下,

压缩开工面积、合理安排资金、勒紧腰带过苦日子,是这?/p>

会议的主题。这是一场事关富力能否安然度过灾荒之年的?/p>

员大会,

包括富力地产董事长李思廉在内的公司的

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一到五?/p>

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全部参加了这次会议?/p>

 

 

 

2008

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12

月初?/p>

富力的股价已经跌到历史最低点?/p>

2.29

港元,富力地产大幅度裁员引发员工不满。由于前两年的高

价拿地,以及大量资金沉淀在商业物业上,加之国内住宅商

品房销售回款的剧减,富力已经成为业界公认的资金链最?/p>

张的房地产公司之一。截?/p>

2008

年底,富力地产的负债率

已经高达

123.8%

,成为各大基金抛售的对象?/p>

 

 

 

但是仅仅三个月之后,情况开始发生改变。一季度富力

销售额?/p>

61.5

亿元?/p>

较去年同期增?/p>

80%

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并创下历史最?/p>

季度销售业绩?/p>

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月份我们又在总部开了一次会?/p>

只有各地

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房地产企业改头换面、转危为安,再度玩起了捂盘、涨

价、追逐地王等游戏。从寒冬的哀号到盛夏的狂欢,这一?/p>

是怎样发生的?背后又隐藏着哪些致命的风险?

 

 

 

短短半年间,房地产行业上演了一场惊心动魄的绝地?/p>

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月上旬的某天,在广州富力地产

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压缩开工面积、合理安排资金、勒紧腰带过苦日子,是这?/p>

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包括富力地产董事长李思廉在内的公司的

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2.29

港元,富力地产大幅度裁员引发员工不满。由于前两年的高

价拿地,以及大量资金沉淀在商业物业上,加之国内住宅商

品房销售回款的剧减,富力已经成为业界公认的资金链最?/p>

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2008

年底,富力地产的负债率

已经高达

123.8%

,成为各大基金抛售的对象?/p>

 

 

 

但是仅仅三个月之后,情况开始发生改变。一季度富力

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61.5

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房地产企业改头换面、转危为安,再度玩起了捂盘、涨

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年底,富力地产的负债率

已经高达

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较去年同期增?/p>

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地产行业再迎狂欢 - 百度文库
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