广东?/p>
2017
年管理与法规:土地利用总体规划包括的内?
考试?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对
此,以下观点正确的是?/p>
A
:均值、方差法?/p>
t
检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B
:对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检?/p>
C
:基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分?/p>
D
:在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应?/p>
检验方?/p>
E
:合法?/p>
2
、对具有市场流动性的建筑物估价,应以
__
为基础,采用对照法、残余法、比
较法等评估出建筑物的价格?/p>
A
.重建成?/p>
B
.重置成?/p>
C
.建筑成?/p>
D
.成新度
3
?/p>
王某准备将自己的一临街商业门市转手?/p>
价格协商?/p>
60
万元?/p>
设应扣除项目
?/p>
35
万元,则业主应缴纳土地增值税
__
万元?/p>
A
?/p>
3.5
B
?/p>
5.5
C
?/p>
8.25
D
?/p>
10.25
4
、现用市场比较法评估某宗?/p>
H
的价格,其容积率?/p>
1
?/p>
5
.经调查,某一比较
案例
G
的地价为
3500
元/㎡,容积率为
1
?/p>
3
.据统计分析,该城市此类地块?/p>
土地,当容积率每增加
0
?/p>
1
,宗地单位地价比容积率为
1
时地价增?/p>
5
%,则比
较案?/p>
G
经容积率修正后的地价为元/㎡?/p>
A
?/p>
3804
B
?/p>
3850
C
?/p>
3858
D
?/p>
4038
E
:时间因?/p>
5
、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品,主
要取决于
__
?/p>
A
.先进的技术水平和生产工艺
B
.合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构?/p>
C
.所取的地理位置、环境占主要因素
D
.资源合理开发、有效利?/p>
E
.产品适销对路,能尽快地投入市场,并实现其价?/p>