
特色小镇,作为产城乡一体化的新型城镇化模式,它是一个集合产业、文化、旅游和
社区之功能于一体的一个新型部落体,是以产业为核心,以项目为载体,相互融合发展?/p>
产、生活、生态的一个特定区域。特色小镇的开发与建设绝不是单一的项目,它是综合?/p>
业链体系。在这条产业链体系之上,如何盈利一直是众人关心的问题。特色小镇能够作?/p>
创新平台推动产业结构调整,培育信息、环保、健康、旅游、高端装备制造等新兴产业?/p>
加速产业升级;也能通过大型集团企业长期投资、吸引聚集特色产业、改造历史经典产?/p>
等方式推动产城融合、产城互利,改造、改进当前我国小城镇的面貌?/p>
据统计,第一批特色小镇中部分小镇的平均投资额?/p>
65
亿元(浙江省规划每个特色
小镇投资原则上不低于
50
亿元),
按照住建部规划,?/p>
2020
年,培育
1000
个左右各?/p>
特色的小镇,那么到时候总投资将远超万亿。根据各地方政府出台的特色小镇建设规划,
?/p>
2020
年特色小镇总计建设
1900
个左右,按照省份、经济条件等具体细拆,总投资至
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4.8
万亿元。如此巨额投资究竟如何创造收益,盈利的点究竟在哪些地方?
六大盈利模式
一、工程收?/p>
-
建造收益是开发的前提
这里主要是指土地整理和公共基础设施的工程建设收益?/p>
公共基础设施包括公共道路?/p>
供电厂、供排水厂、供热网络、通讯设施等基础设施;学校、医院、公园、广场?/p>
文化?/p>
育设施、综合服务区、游客接待中心等公共服务设施?/p>
如华夏幸福受政府委托对小镇范围内的土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,?/p>
进行适当的市政配套设施建设,变毛地为熟地后,通过政府回购,获得盈利?/p>