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物业公司固定资产管理制度(三?/p>
【物业管理经验分享?/p>
物业公司固定资产管理制度(三?/p>
一、目的:规范公司固定资产管理,充分整合利用资?/p>
二、范围:公司各部?/p>
三、总则
1
、释义:固定资产指使用年限超过一年以上,单价价值在
2000
元以上的有形资产;以?/p>
一些单价不?/p>
2000
元,但数量众多,使用年限超过一年以上的物品?/p>
2
、分类:
①建筑物(如员工宿舍、办公楼?/p>
,产权归公司的房屋;②运输设备(各种机动车辆?/p>
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③电子设备(空调、电脑、打印机、复印机、传真机、音像设备等?/p>
?/p>
④其他(办公桌、椅、柜、沙发、高档装饰品等)
。四、计划及审批权限
1
、资产实行计划管理,每年的元月份前各部门根据需要填写固定资产购置申请报总办?/p>
2
、根据各部门申请(申请表附后?/p>
,公司当年经营计划以及固定资产现状,综合平衡后编制当年的
固定资产采购计划,计划必须详细的列出预购物品种类、名称、单价、金额等内容,并说明原因?/p>
3
?/p>
经理批准后,报财务部审核考察?/p>
4
、部依据有关批准报告进行市场询价,五个工作日内将询价报给总办及总经理?/p>
五、购置与验收
1
、固定资产的购置应有需要部门向总办提出申请,总办综合平衡后,如同意,应按
计划管理权限和程序逐级审批;如不同意,应给予申请部门调配或说明原因;经批准的申请或年度
计划是购置固定资产的前提?/p>
2
、总办为固定资产实物管理部门,负责对批准的采购计划和采购报告统一购买各部门申请的固定?/p>
产;在购买过程中应严格按批准的标准、种类、数量,本着货比三家的原则购买,有条件进行招?/p>
标的应通过招投标方式采购,公司其他部门和个人无权采购固定资产?/p>
3
、对大件或数量较大的固定资产采购,财务部应进行审计和市场考察?/p>
4
、固定资产使用(保管?/p>
部门为固定资产验收部门,使用和验收责任人为部门经理。总办采购完成后,填写验收单交验收?/p>
门责任人,验收无误后在验收单上签字确认,随固定资产的相关技术资料、保修单等由总办相关?