房地产人必备基础知识
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1.
房地产:
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所?/p>
房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其
特征有:
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1
)固定性;
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2
)永久性;
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3
)个别性;
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4
)保值性与增值性?/p>
2.
房地产业?/p>
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的?/p>
设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典
当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场?/p>
3.
三通一平:
是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通?/p>
是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一平”是把施工现?/p>
的土地进行平整?/p>
4.
七通一平:
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给?/p>
通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整?/p>