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入住、交房统一说辞
入住?/p>
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物业管理是什么?小区为什么要物业管理?/p>
答;由专门的机构和人员,依据合同或契约,对物业及其附属设施周围环境实施专
业化,综合性的经营管理,并向人们提供综合性的有偿服务?/p>
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我来办理入住手续要带哪些资料?/p>
答:
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、入住通知书(
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《授权委托书?/p>
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、身份证?/p>
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、购房合同(
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、购
房交款发票、房款发票(
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、天然气发票?/p>
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、代办费发票?/p>
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《收房手续书?/p>
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物业管理费用?/p>
3
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我们怎么办理入住手续?/p>
答:
由客户服务中心人员查验客户相关资料——客户验房——客户在签字确认移交
接收文件——签订物管协议——交费——领钥匙、物品、资料?/p>
4
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我在外出差,我让××来帮我办理入住手续?
答:业主出差可由业主授权人代办,但要业主的授权证明与业主及授权人身份证复
印件?/p>
5
、业主不在本地,能否延期办理入住手续?/p>
答:可委托他人办理,如不是房屋质量问题不能延期办理入住手续?/p>
6
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《业主临时公约》是什么?签了有什么好处?
答:
《业主临时公约》是业主和物业管理公司之间相互制约的公共性约定。它有利
的保障了业主的利益?/p>
7
、住宅是否可以办公?
答:原则上非商住两用住宅是不可以办公使用的,办公须符合相关部门有关规定,
经物业同意,具有工商行政等主管部门的批文?/p>
8
、办公的物业费怎么收?
答:和商铺一样收取?/p>
9
、对住宅办公有何特殊要求?/p>
答:杜绝扰民现象?/p>
收费?/p>
10
、物业费收费标准是多少?
答:居民是每平方
0.8
元,商铺每平?/p>
1.2
元?/p>
11
、物业费以后是否会涨?/p>
答:物业费用涨价是由政府和物价局来决定的,后期会不会涨价要看当地的收入水
平及物价涨幅,开发商是没有权利随意调价的?/p>
12
、你们的物业管理费用还是比较高的?/p>
答:物业费的制定是在物业管理条例的制约下,根据物业服务的项目和标准由物业
公司提出申请,由物价局统一审核,批准。价格不会太高,物价局会根据当地的消费
水平确定物业费,我们会让您享受到性价比最高的服务?/p>
13
、办理入住手续要收哪些费用?怎么收?
答:一次性交一年的物业管理费?/p>
14
、为什么要一次性交一年的物管费?
答:考虑到入伙后业主不是很快入住,为避免业主每月往物业公司两头跑的麻烦?/p>
我们实行预收一年的物业管理费?/p>