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营改增后,企业管理服务业热点问题解答

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税务筹划优质文档

] 

1

、物业管理按照哪个税目缴纳增值税?/p>

 

答:根据财税?/p>

2016

?/p>

36

号文件《销售服务、无形资产、不动产注释?/p>

?/p>

企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管

理、日常综合管理等服务的业务活动。物业管理属于企业管理服务?/p>

 

2

、营改增后,物业公司代收业主水、电费、煤气的收入该如何处理?

 

答:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点?/p>

通知?/p>

(财税?/p>

2016

?/p>

36

号)附件

1

第三十七(二)规定“已委托方名?/p>

开具发票代委托方收取的款项”的,可不计算增值税销售额。若水电煤气

公司的水电煤气费发票不是直接开给业主,不符合上述规定,则物业公?/p>

按转售水电煤气处理?/p>

 

3

、物业管理公司代为收取的污水处理费是否免税?发票应如何开具?

 

答:

?/p>

1

)符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的可不计入销售额?/p>

 

?/p>

2

)如不符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的需计入销售额,属于免税范围,开具增值税普通发

票?/p>

 

4

、物业收取的停车费和广告位置的出租是按什么行业缴纳增值税?/p>

 

答:将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租

给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 

车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按?/p>

不动产经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 

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、物业管理按照哪个税目缴纳增值税?/p>

 

答:根据财税?/p>

2016

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36

号文件《销售服务、无形资产、不动产注释?/p>

?/p>

企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管

理、日常综合管理等服务的业务活动。物业管理属于企业管理服务?/p>

 

2

、营改增后,物业公司代收业主水、电费、煤气的收入该如何处理?

 

答:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点?/p>

通知?/p>

(财税?/p>

2016

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36

号)附件

1

第三十七(二)规定“已委托方名?/p>

开具发票代委托方收取的款项”的,可不计算增值税销售额。若水电煤气

公司的水电煤气费发票不是直接开给业主,不符合上述规定,则物业公?/p>

按转售水电煤气处理?/p>

 

3

、物业管理公司代为收取的污水处理费是否免税?发票应如何开具?

 

答:

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1

)符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的可不计入销售额?/p>

 

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2

)如不符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的需计入销售额,属于免税范围,开具增值税普通发

票?/p>

 

4

、物业收取的停车费和广告位置的出租是按什么行业缴纳增值税?/p>

 

答:将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租

给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 

车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按?/p>

不动产经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 

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、物业管理按照哪个税目缴纳增值税?/p>

 

答:根据财税?/p>

2016

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36

号文件《销售服务、无形资产、不动产注释?/p>

?/p>

企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管

理、日常综合管理等服务的业务活动。物业管理属于企业管理服务?/p>

 

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、营改增后,物业公司代收业主水、电费、煤气的收入该如何处理?

 

答:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点?/p>

通知?/p>

(财税?/p>

2016

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36

号)附件

1

第三十七(二)规定“已委托方名?/p>

开具发票代委托方收取的款项”的,可不计算增值税销售额。若水电煤气

公司的水电煤气费发票不是直接开给业主,不符合上述规定,则物业公?/p>

按转售水电煤气处理?/p>

 

3

、物业管理公司代为收取的污水处理费是否免税?发票应如何开具?

 

答:

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1

)符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的可不计入销售额?/p>

 

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2

)如不符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的需计入销售额,属于免税范围,开具增值税普通发

票?/p>

 

4

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答:将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租

给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 

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不动产经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 

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企业管理服务,是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管

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、营改增后,物业公司代收业主水、电费、煤气的收入该如何处理?

 

答:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点?/p>

通知?/p>

(财税?/p>

2016

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36

号)附件

1

第三十七(二)规定“已委托方名?/p>

开具发票代委托方收取的款项”的,可不计算增值税销售额。若水电煤气

公司的水电煤气费发票不是直接开给业主,不符合上述规定,则物业公?/p>

按转售水电煤气处理?/p>

 

3

、物业管理公司代为收取的污水处理费是否免税?发票应如何开具?

 

答:

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1

)符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的可不计入销售额?/p>

 

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2

)如不符合《营业税改征增值税试点实施办法》所述第十条第(一)款

行政事业性收费条件的需计入销售额,属于免税范围,开具增值税普通发

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4

、物业收取的停车费和广告位置的出租是按什么行业缴纳增值税?/p>

 

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车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按?/p>

不动产经营租赁服务缴纳增值税?/p>

 



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