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招标文件中建设工程施工合同条款重点关?/p>
的几个问?/p>
作者:胡煜?/p>
来源:《财经界
·
中旬刊?/p>
2017
年第
02
?/p>
?/p>
要:在建设工程招标文件中,在合同拟定的过程中往往存在许多问题,导致事后产?/p>
许多合同纠纷,因此,对施工合同条款的几个问题进行重点关注具有重大的实际意义。本文就
招标文件中《湖南省建设工程施工合同示范文本》(
HNJS
?/p>
2014
)(以下简?/p>
?/p>
合同
?/p>
)的?/p>
关条款给予浅析,目的是能让这些问题得到大家的重视,为发现解决这些问题提供一些建议和
参考?/p>
关键词:招标文件
施工合同
重点关注
一、工程承包范?/p>
合同中需要详细的明确承包人的工程承包范围,一般都包括从项目施工至竣工验收缺陷?/p>
任期全过程,并根据实际情况详细的列出承包范围中的具体工作内容,例如,桥梁隧道工程?/p>
房屋建筑工程等施工工作。承包范围和内容列得详细,能有效的减少工程无人管理、各单位?/p>
诿扯皮的现象,对建设工程项目的质量和效率有重大保障,发挥合同条款的强制作用?/p>
二、承包人的一般义?/p>
承包人的一般义务是合同条款中重要的部分,承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程
建设标准规范,并根据建设项目实际情况在合同中约定承包人应履行的其他义务,在合同条?/p>
中进行越细致的工作责任约定,就越能制约承包人,避免其对分包单位额外收取总服务费,消
极怠工,不配合?/p>
三、工期和进度
工期和进度的确定应该依据工程规模的具体情况,参照国家工期定额,结合发包人的要
求,参考同类别过程的工期和进度情况来确定。合同当中应对工期和进度进行合理安排确定?/p>
并对承包人提前竣工给予相关奖励,对因承包人的原因造成工期和进度延误的行为给予相应?/p>
违约处罚,这样不仅能提高承包人施工的积极性,提高工程质量;也有效的防止了因工期延?/p>
过长时间,导致相关单位的费用增加,成本提高,效率降低,影响项目的社会经济效益?/p>
四、变?/p>