如何编制好物业管理服务招标文ä»?/p>
物业管理服务采购是目前服务类政府采购中占比最å¤?/p>
的,由于项目自身特点,不同于一般的货物和工程采购,å¯?/p>
于项目的招标方而言,在编制招标文件时,应把握好相关å…?/p>
键环节。现结合项目采购实践,将物业管理服务采购项目æ‹?/p>
标文件编制过程中应注意的问题进行归纳,与业内同行交流
探讨ã€?/p>
一、禁止物业资质作为资格条ä»?/p>
住房城乡建设部办公厅发布了建办房
75
号通知,明ç¡?/p>
今后将不再受理物业服务企业资质审定申请和资质变更、更
换、补证申请。也就是说,以往由政府部门主导的物业服务
企业资质核定工作就此取消了。因此,已取消的物业资质ä¸?/p>
能再作为供应商的资格条件或者实质性条款了,已取消的物
业资质也不易作为加分项ã€?/p>
二、合理确定是否专门面向中小企业采è´?/p>
与采购人沟通,合理选择物业服务项目资格条件是面å�?/p>
中小企业采购还是面向所有各类供应商采购?依据财æ”?/p>
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、工业和信息化部印发的《政府采购促进中小企业发å±?/p>
暂行办法》的通知
(财åº?/p>
[2011]181
号),如果非专门面向
中小企业的项目,存在对小型和微型企业产品的价格给äº?