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1
2015
注册会计师考试《经济法》选择题及答案
(6)
一、单项选择?/p>
1.
甲将自己的一间私房作?/p>
2
万元转让给乙,乙略加修缮后,居住一年后?/p>
4
万元的价格转让给丙,?/p>
居住一年后?/p>
5
万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户登记手续。在丁居
住期间,该房屋价格涨?/p>
20
万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属?/p>
(
)
?/p>
A
、甲
B
、乙
C
、丙
D
、丁
【正确答案?/p>
A
【答案解析】本题考核不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转?/p>
均未办理过户登记手续,所以房屋所有权并未发生转移?/p>
2.
甲将自有的房屋出售给乙,双方?/p>
2008
?/p>
12
?/p>
1
日时签订了房屋买卖合同,
2008
?/p>
12
?/p>
10
日,乙将?/p>
付款交付给甲?/p>
2008
?/p>
12
?/p>
15
日,甲将房屋腾空后交付给乙,
2008
?/p>
12
?/p>
20
日甲与乙办理了产权过户手续?/p>
针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是
(
)
?/p>
A
、甲和乙的买卖合同在
2008
?/p>
12
?/p>
20
日时生效
B
、该房屋的所有权?/p>
2008
?/p>
12
?/p>
15
日甲交付给乙时转?/p>
C
、如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无?/p>
D
、买卖合同在
2008
?/p>
12
?/p>
1
日时生效,房屋所有权?/p>
2008
?/p>
12
?/p>
20
日起转移
【正确答案?/p>
D
【答案解析】本题考核不动产的物权变动。根据规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和?/p>
灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生?/p>
;
未办理物权登记的,不?/p>
响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义,没有办理所有权变动的登记,所有权就不?/p>
转移。本题中,甲乙双方签订合同的时间?/p>
2008
?/p>
12
?/p>
1
日,合同自签订之日起生效,但是所有权自办理过
户手续的当天发生转移?/p>
3.2013
?/p>
5
?/p>
1
日乙和甲商定愿意购买甲的茶杯,甲表示同意并签定合同,甲和乙又商定,茶杯甲再用
一星期,乙表示同意,这时所有权就转移给乙了,该行为属于
()
?/p>
A
、指示交?/p>
B
、现实交?/p>
C
、占有改?/p>
D
、现实交?/p>
【正确答案?/p>
C
【答案解析】本题考核占有改定。所谓改定,改定的是占有人身份。《物权法》第二十七条规:“动
产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。?/p>
4.
下列选项中,不属于物权变动中物权取得的内容是
( )
?/p>
A
、基于对无主物的先占而取得所有权