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武汉?/p>

BT

项目融资建设模式简?/p>

 

 

 

 

 

 

 

前言:武汉地产集团作为武汉市首批采用

BT

融资建设模式参与基础设施建设的投融资平台?/p>

已顺利走过两年的建设期,在建的四?/p>

BT

项目已全部通车,项目即?/p>

 

进入回购期。目前,姑嫂树和

东湖通道

BT

建设项目也进入紧张的前期筹备阶段,预计明年将正式开工。以往成就,一笑而过;求

索之路,

任重道远?/p>

现以地产

BT 

模式建设经验为参照,

简要总结武汉?/p>

BT

项目融资建设模式?/p>

抛砖

引玉,不足之处,望指正批评?/p>

 

 

 

 

 

一、采?/p>

BT

模式建设的优?/p>

 

 

 

 

 BT

建设模式

?/p>

Build-Transfer

?/p>

,

是指政府授权机构

(项目业主)

与投融资人签订特许合?/p>

(融

资、建设的特权),将公共基础设施交由投融资人

 

成立?/p>

BT

项目公司筹资、建设?/p>

BT

项目竣工后,

投融资人?/p>

BT

项目移交给项目业主,并按照特许协议的约定收回投资及回报?/p>

 

 

 

 

 BT

模式相比传统的投资建设模式,具有以下显著优势?/p>

 

 

 

 

 1

?/p>

BT

模式有助于市政府在现有财力状况不变的情况下早上项目,多上项目?/p>

BT

项目融资?/p>

BT

投融资人负责,在建设期不需要动用市政府的城建资金,只在

BT

项目建成移交后才需要付款,?/p>

助于政府扩大当年投资能力,提高资金的使用效率?/p>

 

 

 

 

 2

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BT

模式有利于转移项目业主建设期的资金风险?/p>

由于

BT

项目全过程的建设风险?/p>

BT

投融

资人承担,项目业主只需监督

BT

投融资人在规定的时间内建成并移交

BT

项目,并?/p>

BT

项目竣工?/p>

收合格后才开始进行资金支付,有效地转移了项目业主的建设期的资金风险?/p>

 

 

 

 

 3

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BT

模式有利于项目业主控制建设项目的总投资。项目业主通过公开招标的方式确?/p>

BT

?/p>

融资人,并与之签?/p>

BT

项目投资建设合同,项目业主按协议价格回购

BT

项目,从而有效锁定了建设

项目的总造价?/p>

 

 

 

 

 

二、武汉市

BT

项目模式的法律依?/p>

 

 

 

 

 

目前,国家尚未出台统一指导

BT

项目建设的法律法规,武汉市借鉴其他城市?/p>

BT

项目建设

经验,并在实践中修改完善,制定适合本地

BT

项目建设的法规性文

 

件。主要有《市发展改革委、市

建委、市财政局、市法制办关于做好政府投资项?/p>

BT

融资建设管理的通知》(武发改城建?/p>

2008

?/p>

627

号)

?/p>

《市人民政府

 

办公厅关于进一步加强我市政府投?/p>

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项目融资建设管理工作的通知?/p>

(武

政办?/p>

2011

?/p>

124

号)?/p>

 

 

 

 

 

三、武汉市

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项目建设模式的流?/p>

 

 

 

 

 

(一)基本流?/p>

 

 

 

 

 1

、市政府通过不同形式授权确定

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项目的项目业主,如在年度城建项目资金计划、项目建

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前言:武汉地产集团作为武汉市首批采用

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融资建设模式参与基础设施建设的投融资平台?/p>

已顺利走过两年的建设期,在建的四?/p>

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项目已全部通车,项目即?/p>

 

进入回购期。目前,姑嫂树和

东湖通道

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建设项目也进入紧张的前期筹备阶段,预计明年将正式开工。以往成就,一笑而过;求

索之路,

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现以地产

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模式建设经验为参照,

简要总结武汉?/p>

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项目融资建设模式?/p>

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一、采?/p>

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项目竣工后,

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项目移交给项目业主,并按照特许协议的约定收回投资及回报?/p>

 

 

 

 

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模式相比传统的投资建设模式,具有以下显著优势?/p>

 

 

 

 

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模式有助于市政府在现有财力状况不变的情况下早上项目,多上项目?/p>

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投融资人负责,在建设期不需要动用市政府的城建资金,只在

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项目建成移交后才需要付款,?/p>

助于政府扩大当年投资能力,提高资金的使用效率?/p>

 

 

 

 

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收合格后才开始进行资金支付,有效地转移了项目业主的建设期的资金风险?/p>

 

 

 

 

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二、武汉市

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项目模式的法律依?/p>

 

 

 

 

 

目前,国家尚未出台统一指导

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项目建设的法律法规,武汉市借鉴其他城市?/p>

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项目建设

经验,并在实践中修改完善,制定适合本地

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项目建设的法规性文

 

件。主要有《市发展改革委、市

建委、市财政局、市法制办关于做好政府投资项?/p>

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融资建设管理的通知》(武发改城建?/p>

2008

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627

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《市人民政府

 

办公厅关于进一步加强我市政府投?/p>

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项目融资建设管理工作的通知?/p>

(武

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2011

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124

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三、武汉市

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项目建设模式的流?/p>

 

 

 

 

 

(一)基本流?/p>

 

 

 

 

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建设项目也进入紧张的前期筹备阶段,预计明年将正式开工。以往成就,一笑而过;求

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模式有利于转移项目业主建设期的资金风险?/p>

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二、武汉市

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项目模式的法律依?/p>

 

 

 

 

 

目前,国家尚未出台统一指导

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经验,并在实践中修改完善,制定适合本地

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三、武汉市

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武汉市BT项目融资建设模式简?- 百度文库
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二、武汉市

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目前,国家尚未出台统一指导

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三、武汉市

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项目建设模式的流?/p>

 

 

 

 

 

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