江苏çœ?/p>
2016
年上半年管理与法规辅导:土地资源管理考试
�/p>
一、单项选择题(å…?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合é¢?/p>
意)
1
、为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买
卖等市场交易情况进行了实地调查ã€?/p>
按运用商业用地估价方法的要求ï¼?/p>
下列不需
要进行交易情况修正的是(ï¼?/p>
�/p>
A
.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层,租赁合同约定租金优æƒ?/p>
15%
B
.出租房屋的物业管理è´?/p>
1.2
å…?/p>
/
平方米,由承租人自行向物业公司缴çº?/p>
C
.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价çš?/p>
3%
å’?/p>
1%
分别缴纳契税和土
地增值税
D
ï¼?/p>
买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的
5.5%
å’?/p>
1.0%
分别缴纳营业ç¨?/p>
及附加和土地增值税
2
、产品规划设计是策划的重心,其主要包æ‹?/p>
__
�/p>
A
.规划设è®?/p>
B
.产品调ç ?/p>
C
.建筑设è®?/p>
D
.材料采è´?/p>
E
.物业服åŠ?/p>
3
、劳动力市场包括
__
市场ã€?/p>
A
.普通劳动力
B
.专业人æ‰?/p>
C
.物业管ç�?/p>
D
.土åœ?/p>
E
.技术市åœ?/p>
4
、评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于()
�/p>
A.
地上附着物的利用对土地的利用价值影响很å¤?/p>
B.
土地和地上附着物不可分ç¦?/p>
C.
地上附着物不能够单独评估
D.
土地的价值由土地及地上附着物共同作用形æˆ?/p>
E.
地上附着物没有市场交易和收益资料
5
、新企业所得税法所称,是指依法在中国境内成立,或者依照外å›?/p>
(
地区
)
法律
成立但实际管理机构在中国境内的企业ã€?/p>
A
:非居民企业
B
:居民企ä¸?/p>
C
:国有企ä¸?/p>
D
:外资企ä¸?/p>
E
:土åœ?/p>
6
、关于面状的土地定级因素,下列描述不正确的是ã€?/p>
A
:此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较å¤?/p>