江苏?/p>
2016
年上半年管理与法规辅导:土地资源管理考试
?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买
卖等市场交易情况进行了实地调查?/p>
按运用商业用地估价方法的要求?/p>
下列不需
要进行交易情况修正的是(?/p>
?/p>
A
.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层,租赁合同约定租金优?/p>
15%
B
.出租房屋的物业管理?/p>
1.2
?/p>
/
平方米,由承租人自行向物业公司缴?/p>
C
.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价?/p>
3%
?/p>
1%
分别缴纳契税和土
地增值税
D
?/p>
买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的
5.5%
?/p>
1.0%
分别缴纳营业?/p>
及附加和土地增值税
2
、产品规划设计是策划的重心,其主要包?/p>
__
?/p>
A
.规划设?/p>
B
.产品调?/p>
C
.建筑设?/p>
D
.材料采?/p>
E
.物业服?/p>
3
、劳动力市场包括
__
市场?/p>
A
.普通劳动力
B
.专业人?/p>
C
.物业管?/p>
D
.土?/p>
E
.技术市?/p>
4
、评估土地价值时,将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于()
?/p>
A.
地上附着物的利用对土地的利用价值影响很?/p>
B.
土地和地上附着物不可分?/p>
C.
地上附着物不能够单独评估
D.
土地的价值由土地及地上附着物共同作用形?/p>
E.
地上附着物没有市场交易和收益资料
5
、新企业所得税法所称,是指依法在中国境内成立,或者依照外?/p>
(
地区
)
法律
成立但实际管理机构在中国境内的企业?/p>
A
:非居民企业
B
:居民企?/p>
C
:国有企?/p>
D
:外资企?/p>
E
:土?/p>
6
、关于面状的土地定级因素,下列描述不正确的是?/p>
A
:此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较?/p>