高校生活园区物业管理方案
高校生活园区位于世界遗产京杭大运河东堤,
一条绿化走廊之
隔,南是由济宁市精心打造的、环境优美的、一望无际山水一体的?/p>
游圣地太白湖;整个园区由
20
层以上的
21
栋高层大厦构成,占地
100000
多平米,建筑面积
多平米,
2264
户,设计高雅,是?/p>
档高端、住宅小区,小区内居住着
白衣天使般的大夫,文静清雅高
尚的教师,英明廉洁正派尊贵的政府领导,是高端高级别高档小
区?/p>
高层住宅建筑高度大、层数多、居住人口稠密,要管理好高层住宅?
确保各部分正常运作,保证高层住宅和楼内居民的生命、财产安全,物业
管理任务较为艰巨。高层住宅设备多、结构复杂、管理起点高,对物业?/p>
理队伍的素质要求较高?/p>
在实际物业管理中?/p>
必须要运用先进的管理手段?/p>
方法,对高层住宅各系统进行维护、保养和管理,保证这些系统的正常?/p>
转。高层住宅能源、动力消耗大,管理服务人员多,管理成本高,收取的
物业管理费也高?/p>
现根据高?/p>
高校生活园区的建设环境,
居住人群?/p>
?
团公司及物业公司的战略规划要求规划高校生活园区的物业管理?/p>
案,请领导参考审核?/p>
一、指导思想
二、管理内?/p>
1
、高层房屋建筑主体应有的维修管理。物业管理应定期掌握房屋?/p>
基本情况,对楼顶、楼面、楼道、平台、附属体等房屋要进行经常?/p>
巡视、维修、养护和管理,使建筑物保持完好、整洁和美观。特别是