江西宝源房地产开发有限责任公?/p>
?/p>
关于“宝源·万象城市广场”建设项?/p>
规委会评审意见回复函
万载县城市规划建设委员会办公室:
非常感谢贵单位一直以来对我司项目的关怀与支持。我司在
2013
?/p>
7
?/p>
5
日参加了规委会项目规划方案评审,根据贵单位于
2013
?/p>
8
?/p>
2
日下发的规划建设委员会会议纪要,我司针对会议?/p>
要对于我司项目提出的
6
点意见,
我司组织专门力量进行研讨?/p>
现就
研讨事项作以下阐述:
一、屋顶绿地可行性方案:
经与其它省市地方
《城市规划管理技术规定》的查核比对,凡
有对屋顶绿化作详细规定的,大都作如下控制?/p>
“覆土厚度为
1.5
?/p>
以上的,
?/p>
100%
折算成绿地面积;
厚度?/p>
1
?/p>
-1.5
米的?/p>
?/p>
80%
折算?/p>
厚度?/p>
0.5
?/p>
-1
米的?/p>
?/p>
50%
折算?/p>
厚度?/p>
0.3
?/p>
-0.5
米的?/p>
?/p>
30%
折算;厚度在
0.1
?/p>
-0.3
米的,按
10%
折算;厚度不?/p>
0.1
米,则不能计算绿地面积?/p>
?/p>
依据国家及地方颁布的有关园林绿化
工程施工各类标准,草皮一般需?/p>
0.2
米的土壤才能长得好,小灌
木需要的土壤?/p>
0.45
米,
浅根性乔木需?/p>
0.9
米,
1.5
米才适合?/p>
根性乔木的发育?/p>
因此?/p>
方案中屋顶绿化采用了
1.5
米的覆土厚度?/p>
该厚度可以满足屋面种植各类乔灌木的需求,
其绿化效果等同于?/p>
土绿化?/p>
二、关于停车位太少解决方案?/p>
本案中考虑?/p>
548
个停车位,除满足
450
户住宅户的停车需
求之外,
通过后期运营管理?/p>
达到调配商业与住宅的车位合理使用?/p>
随着往后区域内车辆数量的增加,
本案地下车库的设计中已预
留可改造成双层机械停车的可能,
使停车位近倍增加,
以应对新?