浅谈保利地产财务分析
æ‘?/p>
要:保利地产作为国有上市的地产企业,在经åŽ?/p>
2010
年限购政策的风波后,å…?/p>
不仅没有缩减业务,反而加速了扩张的脚步,该文针对保利地产扩张中体现的财务状况ï¼?/p>
对其核心财务指标进行分析,为财务报表的使用者提供一个新的观察角度ã€?/p>
关键词:营运资本需求;存货周转速度;营销战略
保利房地äº?/p>
(
集团
)
股份有限公司
(
以下简称“保利地产â€?/p>
)
是由中国保利集团公司全资å?/p>
公司保利南方集团有限公司äº?/p>
1992
å¹?/p>
9
�/p>
14
日在广州市注册成立的全民所有制企业ï¼?/p>
å…?/p>
司经批准的经营范围为:一级房地产开发,出租本公司开发的商品房,房屋工程设计、旧
楼拆迁等ã€?/p>
1
行业分析
根据国家统计局数据分析ï¼?/p>
2010
å¹?/p>
1
ï½?/p>
9
月全国房地产完成投资
335l1
ï¼?/p>
25
亿元ï¼?/p>
ä½?/p>
宅投资额
23512
ï¼?/p>
05
亿元,同比增é•?/p>
33
ï¼?/p>
8
%商品房销售面ç§?/p>
63150
ï¼?/p>
23
万平方米,销
售额
31916
ï¼?/p>
58
亿元ï¼?/p>
销售额增é€?/p>
15
ï¼?/p>
9
%�/p>
9
月份ï¼?/p>
全国房地产开发景气指数为
103
ï¼?/p>
52
ï¼?/p>
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8
月份回落
0
ï¼?/p>
59
个百分点,比去年同期提高
2
ï¼?/p>
44+
百分点。由此可见我国房地产æŠ?/p>
资行业仍然处于一个高度发展的时期,并且随着一线城市的带动,二三线城市的房地产æŠ?/p>
资业逐渐进入了一个快速发展的时间段ã€?/p>
2
关注政策
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中提出“对购买首套自住房且