龙源期刊?/p>
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房地产建设项目的环境影响评价分析
作者:耿帅
来源:《科学与财富?/p>
2017
年第
01
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要:在进行房地产项目的环境影响评价时,不仅要对房屋建设过程及房屋建设后使?/p>
过程对环境和人类健康产生的影响及造成的环境变化进行系统的分析和评估。本文阐述了房地
产建设项目的环境影响评价分析?/p>
关键词:房地产;建设项目;环境影响;评价
引言
房地产项目已经成为我国目前经济发展中的一个热点。随着房地产建设的突飞猛进而带?/p>
的环境问题也越来越引起人们的关注。因此做好房地产项目的环境影响评价非常重要?/p>
一、房地产开发建设项目环境影响评价的特点
房地产开发建设项目的环境影响评价是指对房屋建设过程(施工期)及房屋建设后居住?/p>
使用过程(运行期)对环境产生的物理性、化学性或生物性的作用及其造成的环境变化和对人
类健康及福利可能造成的影响进行系统分析和评估,并提出减少这些影响的对策措施。在房地
产开发建设项目的环境影响评价工作中,除按常规建设项目的评价内容、方法展开工作外,?/p>
类型项目还有其自身的特点是需要在评价中予以关注的?/p>
1.1
建设内容的多样化
房地产类开发项目的建设内容可以是以居民住宅楼为主的住宅小区,也可以是集生活、商
贸、休闲、文教、医疗于一体的大型综合性区域。对于建设内容较为丰富多样的综合性房地产
项目,需对其所涵盖的不同性质、不同使用功能的所有建设内容分别评价,不可只重视住宅楼
而忽视了其他配套性建筑物?/p>
1.2
项目的双重?/p>
就环境影响而言房地产开发建设项目具有双重性:一方面在建设过程(施工期)和建成使
用后(营运期),房地产项目会产生废水、固体废物等各种污染物,对外界环境产生负面影
响,属于环境污染源;另一方面,房地产项目是要建设居住、休闲、工作的场所,而这样的?/p>
所需要一个安静、舒适的环境,属于敏感保护目标。所以,在实际工作中应从上述两个不同?/p>
角度对项目的建设分别进行环境影响评价?/p>
1.3
施工期与运营期的环境影响评价并重