二、多项选择?/p>
(
本大题共
10
小题,每小题
2
分,?/p>
10
?/p>
)
1.
资产评估的假设有?/p>
?/p>
A.
继续使用假设
B.
公开市场假设
C.
清算假设
D.
持续经营假设
E.
评估主体假设
2.
无形资产的成本特性是?/p>
?/p>
A.
不完整?/p>
B.
附着?/p>
C.
共益?/p>
D.
弱对应?/p>
E.
虚拟?/p>
3.
重置成本的估算方法有?/p>
?/p>
A.
重置核算?/p>
B.
使用年限?/p>
C.
物价指数?/p>
D.
生产能力比例?/p>
E.
规模经济效益指数?/p>
4.
建筑物成本通常可归纳为?/p>
?/p>
A.
前期费用
B.
建筑安装工程?/p>
C.
其它费用
D.
合理利润
E.
资金成本
5.
评估建筑物需考虑的因素包括(
?/p>
A.
建成时间
B.
用?/p>
C.
产权
D.
供需状况
E.
贷款利率
6.
土地开发费主要包括?/p>
?/p>
A.
基础设施?/p>
B.
公共事业建设配套?/p>
C.
拆迁?/p>
D.
资金成本
E.
小区开发配套费
7.
收益法中运用的主要指标是?/p>
?/p>
A.
资产过去的收益额
B.
资产未来收益?/p>
C.
资产未来获利期限
D.
折现率或本金化率
E.
资产现实收益?/p>
8.
当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时,需调整的主要参数有?/p>
?/p>
A.
交易时间的差?/p>
B.
生产效率的差?/p>
C.
区域因素的差?/p>
D.
付款方式的差?/p>
E.
个别因素的差?/p>
9.
土地的经济特性主要表现在?/p>
?/p>
A.
用途多样?/p>
B.
经济地理位置的可变?/p>
C.
土地的不可替代?/p>
D.
可垄断?/p>
E.
土地使用价值的永续性和增值?/p>