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二、多项选择?/p>

(

本大题共

10

小题,每小题

2

分,?/p>

10

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)

 

1.

资产评估的假设有?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

继续使用假设

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公开市场假设

 

 

C.

清算假设

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

持续经营假设

 

 

E.

评估主体假设

 

2.

无形资产的成本特性是?/p>

 

      

 

 

 

?/p>

 

 

A.

不完整?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

附着?/p>

 

 

C.

共益?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

弱对应?/p>

 

 

E.

虚拟?/p>

 

3.

重置成本的估算方法有?/p>

 

 

      

 

 

?/p>

 

 

A.

重置核算?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

使用年限?/p>

 

 

C.

物价指数?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

生产能力比例?/p>

 

 

E.

规模经济效益指数?/p>

 

4.

建筑物成本通常可归纳为?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

前期费用

 

 

 

 

 

 

B.

建筑安装工程?/p>

 

 

C.

其它费用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

合理利润

 

 

E.

资金成本

 

5.

评估建筑物需考虑的因素包括(

 

 

  

      

?/p>

 

 

A.

建成时间

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

用?/p>

 

 

C.

产权

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

供需状况

 

 

E.

贷款利率

 

6.

土地开发费主要包括?/p>

 

      

 

  

?/p>

 

 

A.

基础设施?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公共事业建设配套?/p>

 

 

C.

拆迁?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

资金成本

 

 

E.

小区开发配套费

 

7.

 

收益法中运用的主要指标是?/p>

           

?/p>

 

 

A.

 

资产过去的收益额

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

资产未来收益?/p>

 

 

C.

 

资产未来获利期限

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

折现率或本金化率

 

 

E. 

资产现实收益?/p>

 

8.

 

当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时,需调整的主要参数有?/p>

          

?/p>

 

 

A.

交易时间的差?/p>

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

生产效率的差?/p>

 

 

C.

 

区域因素的差?/p>

 

 

 

 

D.

 

付款方式的差?/p>

 

 

E.

个别因素的差?/p>

 

9.

土地的经济特性主要表现在?/p>

 

 

 

   

 

?/p>

 

 

A.

用途多样?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

经济地理位置的可变?/p>

 

 

C. 

 

 

土地的不可替代?/p>

 

 

 

D.

可垄断?/p>

 

 

E. 

土地使用价值的永续性和增值?/p>

 

 

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二、多项选择?/p>

(

本大题共

10

小题,每小题

2

分,?/p>

10

?/p>

)

 

1.

资产评估的假设有?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

继续使用假设

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公开市场假设

 

 

C.

清算假设

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

持续经营假设

 

 

E.

评估主体假设

 

2.

无形资产的成本特性是?/p>

 

      

 

 

 

?/p>

 

 

A.

不完整?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

附着?/p>

 

 

C.

共益?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

弱对应?/p>

 

 

E.

虚拟?/p>

 

3.

重置成本的估算方法有?/p>

 

 

      

 

 

?/p>

 

 

A.

重置核算?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

使用年限?/p>

 

 

C.

物价指数?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

生产能力比例?/p>

 

 

E.

规模经济效益指数?/p>

 

4.

建筑物成本通常可归纳为?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

前期费用

 

 

 

 

 

 

B.

建筑安装工程?/p>

 

 

C.

其它费用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

合理利润

 

 

E.

资金成本

 

5.

评估建筑物需考虑的因素包括(

 

 

  

      

?/p>

 

 

A.

建成时间

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

用?/p>

 

 

C.

产权

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

供需状况

 

 

E.

贷款利率

 

6.

土地开发费主要包括?/p>

 

      

 

  

?/p>

 

 

A.

基础设施?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公共事业建设配套?/p>

 

 

C.

拆迁?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

资金成本

 

 

E.

小区开发配套费

 

7.

 

收益法中运用的主要指标是?/p>

           

?/p>

 

 

A.

 

资产过去的收益额

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

资产未来收益?/p>

 

 

C.

 

资产未来获利期限

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

折现率或本金化率

 

 

E. 

资产现实收益?/p>

 

8.

 

当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时,需调整的主要参数有?/p>

          

?/p>

 

 

A.

交易时间的差?/p>

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

生产效率的差?/p>

 

 

C.

 

区域因素的差?/p>

 

 

 

 

D.

 

付款方式的差?/p>

 

 

E.

个别因素的差?/p>

 

9.

土地的经济特性主要表现在?/p>

 

 

 

   

 

?/p>

 

 

A.

用途多样?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

经济地理位置的可变?/p>

 

 

C. 

 

 

土地的不可替代?/p>

 

 

 

D.

可垄断?/p>

 

 

E. 

土地使用价值的永续性和增值?/p>

 

 

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(

本大题共

10

小题,每小题

2

分,?/p>

10

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)

 

1.

资产评估的假设有?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

继续使用假设

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公开市场假设

 

 

C.

清算假设

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

持续经营假设

 

 

E.

评估主体假设

 

2.

无形资产的成本特性是?/p>

 

      

 

 

 

?/p>

 

 

A.

不完整?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

附着?/p>

 

 

C.

共益?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

弱对应?/p>

 

 

E.

虚拟?/p>

 

3.

重置成本的估算方法有?/p>

 

 

      

 

 

?/p>

 

 

A.

重置核算?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

使用年限?/p>

 

 

C.

物价指数?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

生产能力比例?/p>

 

 

E.

规模经济效益指数?/p>

 

4.

建筑物成本通常可归纳为?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

前期费用

 

 

 

 

 

 

B.

建筑安装工程?/p>

 

 

C.

其它费用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

合理利润

 

 

E.

资金成本

 

5.

评估建筑物需考虑的因素包括(

 

 

  

      

?/p>

 

 

A.

建成时间

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

用?/p>

 

 

C.

产权

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

供需状况

 

 

E.

贷款利率

 

6.

土地开发费主要包括?/p>

 

      

 

  

?/p>

 

 

A.

基础设施?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公共事业建设配套?/p>

 

 

C.

拆迁?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

资金成本

 

 

E.

小区开发配套费

 

7.

 

收益法中运用的主要指标是?/p>

           

?/p>

 

 

A.

 

资产过去的收益额

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

资产未来收益?/p>

 

 

C.

 

资产未来获利期限

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

折现率或本金化率

 

 

E. 

资产现实收益?/p>

 

8.

 

当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时,需调整的主要参数有?/p>

          

?/p>

 

 

A.

交易时间的差?/p>

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

生产效率的差?/p>

 

 

C.

 

区域因素的差?/p>

 

 

 

 

D.

 

付款方式的差?/p>

 

 

E.

个别因素的差?/p>

 

9.

土地的经济特性主要表现在?/p>

 

 

 

   

 

?/p>

 

 

A.

用途多样?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

经济地理位置的可变?/p>

 

 

C. 

 

 

土地的不可替代?/p>

 

 

 

D.

可垄断?/p>

 

 

E. 

土地使用价值的永续性和增值?/p>

 

 

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多选题 资产评估 - 百度文库
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(

本大题共

10

小题,每小题

2

分,?/p>

10

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)

 

1.

资产评估的假设有?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

继续使用假设

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公开市场假设

 

 

C.

清算假设

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

持续经营假设

 

 

E.

评估主体假设

 

2.

无形资产的成本特性是?/p>

 

      

 

 

 

?/p>

 

 

A.

不完整?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

附着?/p>

 

 

C.

共益?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

弱对应?/p>

 

 

E.

虚拟?/p>

 

3.

重置成本的估算方法有?/p>

 

 

      

 

 

?/p>

 

 

A.

重置核算?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

使用年限?/p>

 

 

C.

物价指数?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

生产能力比例?/p>

 

 

E.

规模经济效益指数?/p>

 

4.

建筑物成本通常可归纳为?/p>

 

 

     

 

 

?/p>

 

 

A.

前期费用

 

 

 

 

 

 

B.

建筑安装工程?/p>

 

 

C.

其它费用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

合理利润

 

 

E.

资金成本

 

5.

评估建筑物需考虑的因素包括(

 

 

  

      

?/p>

 

 

A.

建成时间

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

用?/p>

 

 

C.

产权

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

供需状况

 

 

E.

贷款利率

 

6.

土地开发费主要包括?/p>

 

      

 

  

?/p>

 

 

A.

基础设施?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

公共事业建设配套?/p>

 

 

C.

拆迁?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

资金成本

 

 

E.

小区开发配套费

 

7.

 

收益法中运用的主要指标是?/p>

           

?/p>

 

 

A.

 

资产过去的收益额

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

资产未来收益?/p>

 

 

C.

 

资产未来获利期限

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D.

折现率或本金化率

 

 

E. 

资产现实收益?/p>

 

8.

 

当运用现行市价法选择参照物估测被评估机器的重置成本时,需调整的主要参数有?/p>

          

?/p>

 

 

A.

交易时间的差?/p>

 

 

 

 

 

 

 

B.

 

生产效率的差?/p>

 

 

C.

 

区域因素的差?/p>

 

 

 

 

D.

 

付款方式的差?/p>

 

 

E.

个别因素的差?/p>

 

9.

土地的经济特性主要表现在?/p>

 

 

 

   

 

?/p>

 

 

A.

用途多样?/p>

 

 

 

 

 

 

 

 

B.

经济地理位置的可变?/p>

 

 

C. 

 

 

土地的不可替代?/p>

 

 

 

D.

可垄断?/p>

 

 

E. 

土地使用价值的永续性和增值?/p>

 

 



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