沃尔玛与家乐福选址异同?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
对地址
的要?/p>
沃尔?/p>
经济发达、居民生活水平较高的城市。因为在?/p>
些城市人口密度大,人均收入高,需求旺盛,?/p>
商业发达,零售店在当地有较高的发展水平。但
一般沃尔玛不会把店址选在市中心,而是选在开
发区?/p>
家乐?/p>
开在十字路口。十字路口成为家乐福选址的第一
准则。同时还要交通方便,满足私家车、公交车?/p>
地铁、轻轨等各种交通要素的通达。这里人口密
度要相对集中;附近要有两条马路的交叉口,?/p>
一为主干道?/p>
对建?/p>
的要?/p>
沃尔?/p>
1
、物业纵深在
50
米以上为佳,原则上不能低?/p>
40
米,临街面不低于
70
米?/p>
2
?/p>
层高不低?/p>
5
米,
对于期楼的层高要求不低于
6
米,净高在
4.5
米以上?/p>
3
、楼板承重在
800KG/
平方米以上,对期楼的?/p>
求在
1000KG/
平方米以上?/p>
4
、柱距间要求
9
米以上,原则上不能低?/p>
8
米?/p>
5
?/p>
正门至少提供
2
个主出入口,
免费外立面广?/p>
至少
3
个?/p>
6
?/p>
每层有电动扶梯相连,
地下车库与商场之间有
竖向交通连接?/p>
家乐?/p>
1
?/p>
卖场净高不小于
5.5
米,
后仓净高不小于
9
米?/p>
2
、楼板载荷:卖场
800
公斤
/
平方米,后仓
1200
公斤
/
平方米?/p>
3
、卸货区:考虑
2
?/p>
3
?/p>
35
吨集卡和
3
辆小?/p>
车满载重量及会车空间?/p>
4
、货?/p>
?/p>
2
?/p>
5
吨货梯?/p>
5
、发电机容量?/p>
2400
?/p>
3200KVA
?/p>
6
、建筑物长宽比例?/p>
10
?/p>
7
?/p>
10
?/p>
6
?/p>
7
、建筑占地面积:
15000
平方米以上?/p>
对停?/p>
场的?/p>
?/p>
沃尔?/p>
1
?/p>
至少提供
300
个以上地上或地下的顾客免费停
车位?/p>
2
、必须为供应商提?/p>
20
个以上的免费货车停车
位?/p>
3
?/p>
如商场在社区边缘?/p>
需做到社区居民和商场客
流分开?/p>
同时为商场供货车辆提供物流专用场地?/p>
家乐?/p>
1
、免费机动车停车位:不少?/p>
500
辆?/p>
2
、非机动车停车位:约
1000
?/p>
3
?/p>
送货车进出线路及卸货区?/p>
购物私车进出线路
与小区的交通及外部各方向的进出机动车交通合
理布局?/p>