房地产全程营销策划流程(精典)
地产
·
广告
2008-07-31 14:26:56
阅读
73
评论
0
字号:大中小
订阅
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场?/p>
结合房地产市场策划营销理论和实?/p>
的运作方法,
提出
"
房地产全程策划营销方案
"
?/p>
他从项目用地的初始阶段就导入策划营销?/p>
科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括?/p>
1
、项目投资策划营销?/p>
2
、项目规划设计策划营销?/p>
3
、项目质量工期策划营销?/p>
4
、项目形象策划营销?/p>
5
、项目营销推广策划?/p>
6
、项目顾问、销售、代理的策划营销?/p>
7
、项目服务策划营销?/p>
8
、项目二次策划营销?/p>
第一?/p>
项目投资策划营销
项目投资策划营销是全案最为关键的环节?/p>
反映了发展商选择开发项目的过程?/p>
这个?/p>
程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节?/p>
这个过程操作好了?/p>
就意味着项目成功
了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍?/p>
项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,
并就规避开发风险进行策?/p>
提示,还对项目开发节奏提出专业意见?/p>
一
项目用地周边环境分析
1
、项目土地性质调查
.
地理位置
.
地质地貌状况
.
土地面积及红线图
.
土地规划使用性质
.
七通一平现?/p>
2
、项目用地周边环境调?/p>
.
地块周边的建筑物
.
绿化景观
.
自然景观
.
历史人文景观
.
环境污染状况
3
、地块交通条件调?/p>
.
地块周边的市政路网以其公交现状、远景规?/p>
.
项目的水、路、空交通状?/p>
.
地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状
4
、周边市政配套设施调?/p>
.
购物场所