一、什么是信托
1
、信托是一种特殊的非银行财产管理制?/p>
,
与银行、保险、证券构成了
中国的金融四大产业支?/p>
;
在中国与银行业一同受?/p>
“国务院银行业监督管?/p>
委员会”监管,同时又受到中国的“一法三规”的
法律
保护
2
、一法三规指的是《中华人民共和国信托法》?/p>
《信托公司管?/p>
办法
》?/p>
《信托公司净资本管理办法》、《集合资金信托计划管理办法?/p>
3
、一法三规:约束了因信托公司的原因造成本次信托计划财产受到损失
的将由信托公司固有财产进行赔?/p>
信托公司注册资本必须?/p>
亿元以上?/p>
净
资本不得低于
亿元
保证信托计划的财产与信托公司的财产的独立性?/p>
意味
着两个财产是隔离的
信托计划存续期间的财产也是独立的
信托公司的各?/p>
项目也是独立的、不会因为这个信托计划财产亏损了去用另外一个信托计?/p>
财产补充的可能性发?/p>
银监会要求的刚性兑付在这里就不多说?/p>
;2001
年到
目前为止,近
14
万亿的信托资产没有出现过一起本金及利息不兑付的?/p>
二、什么是信托公司
信托公司是一个非银行的金融机?/p>
但又与银行一样归国家银监会监?/p>
运营的信托公?/p>
68
家?/p>
三、什么是信托产品
由信托公司发行的一款固定期限和固定收益类的
理财
产品
(
或浮动收?/p>
类的产品
PE
阳光私募
)
?/p>
四、信托的运作模式
、投资?/p>
委托?/p>
基于对信托公?/p>
受托?/p>
的信任,将自己的资金
委托给信托公司,
由信托公司将投资者的资金给到需?/p>
融资
借钱
的企?/p>
或个人,然后按投资者的意愿取得固定或浮动的年化收益,基本年化收益在
8%-12%
左右
浮动收益的另?/p>
期限多为
12
个月?/p>
24
36
个月居多
(50
年也?/p>
);
融资方提供足额的资产抵押或质?/p>
不超?/p>
50%
的抵押率
抵押物以
土地及在建工程、房地产
现房
最为普遍、质押物以债权类或上市公司股权
或未上市金融股权最为普遍?/p>