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2017

土地估价师案例分析:路线价评估(

2

)试?/p>

 

 

一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

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采用收益还原法进行地价评估时?/p>

其中确定的总收益为?/p>

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2002

年考试真题?/p>

 

A

:评估对象所产生的收?/p>

 

B

:评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

 

C

:评估对象所产生并为其产权主体所取得的收?/p>

 

D

:评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

、从经济角度分析,我们可以将税率区分?/p>

__

税率?/p>

 

A

.比?/p>

 

B

.累?/p>

 

C

.名?/p>

 

D

.定?/p>

 

E

.实?/p>

 

3

、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型.?/p>

2007

年考试真题?/p>

 

A

:动态统计表、静态统计表

 

B

:调查表、整理表、分析表

 

C

:简单表、简单分组表、复合分组表

 

D

:时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

 

E

:土?/p>

 

 

4

、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应,分级成套地布置.小区级

公共设施的服务半径一般在

m

之内?/p>

 

A

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5

、以下不属于建设用地中的特殊用地的是

__

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A

.军事设施用?/p>

 

B

.使领馆用地

 

C

.宗教用?/p>

 

D

.机场用?/p>

 

 

6

、下表为某城市住宅用?/p>

2005-2008

年间环比地价指数情况,某比较案例住宅

用地

2006

年成交价?/p>

1500

元/平方米,该案例修正到

2008

年的价格为元/平

方米.?/p>

2009

年考试真题?/p>

 

A

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1635 

B

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1650 

C

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1785 

D

?/p>

1799 

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:时间因?/p>

 

 

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土地估价师案例分析:路线价评估(

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一、单项选择题(?/p>

 

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题,每题

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分,每题的备选项中,只有

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1

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采用收益还原法进行地价评估时?/p>

其中确定的总收益为?/p>

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2002

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A

:评估对象所产生的收?/p>

 

B

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C

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D

:评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收?/p>

 

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2

、从经济角度分析,我们可以将税率区分?/p>

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税率?/p>

 

A

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B

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C

.名?/p>

 

D

.定?/p>

 

E

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3

、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型.?/p>

2007

年考试真题?/p>

 

A

:动态统计表、静态统计表

 

B

:调查表、整理表、分析表

 

C

:简单表、简单分组表、复合分组表

 

D

:时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

 

E

:土?/p>

 

 

4

、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应,分级成套地布置.小区级

公共设施的服务半径一般在

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之内?/p>

 

A

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B

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C

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D

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800

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1000 

E

:土?/p>

 

5

、以下不属于建设用地中的特殊用地的是

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A

.军事设施用?/p>

 

B

.使领馆用地

 

C

.宗教用?/p>

 

D

.机场用?/p>

 

 

6

、下表为某城市住宅用?/p>

2005-2008

年间环比地价指数情况,某比较案例住宅

用地

2006

年成交价?/p>

1500

元/平方米,该案例修正到

2008

年的价格为元/平

方米.?/p>

2009

年考试真题?/p>

 

A

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1635 

B

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C

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土地估价师案例分析:路线价评估(

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25

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分,每题的备选项中,只有

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1

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采用收益还原法进行地价评估时?/p>

其中确定的总收益为?/p>

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2002

年考试真题?/p>

 

A

:评估对象所产生的收?/p>

 

B

:评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益

 

C

:评估对象所产生并为其产权主体所取得的收?/p>

 

D

:评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

、从经济角度分析,我们可以将税率区分?/p>

__

税率?/p>

 

A

.比?/p>

 

B

.累?/p>

 

C

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D

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E

.实?/p>

 

3

、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型.?/p>

2007

年考试真题?/p>

 

A

:动态统计表、静态统计表

 

B

:调查表、整理表、分析表

 

C

:简单表、简单分组表、复合分组表

 

D

:时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

 

E

:土?/p>

 

 

4

、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应,分级成套地布置.小区级

公共设施的服务半径一般在

m

之内?/p>

 

A

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150

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200 

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500 

D

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800

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1000 

E

:土?/p>

 

5

、以下不属于建设用地中的特殊用地的是

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A

.军事设施用?/p>

 

B

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C

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D

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6

、下表为某城市住宅用?/p>

2005-2008

年间环比地价指数情况,某比较案例住宅

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2006

年成交价?/p>

1500

元/平方米,该案例修正到

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A

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2017土地估价师案例分析:路线价评?2)试题 - 百度文库
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土地估价师案例分析:路线价评估(

2

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25

题,每题

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1

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采用收益还原法进行地价评估时?/p>

其中确定的总收益为?/p>

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年考试真题?/p>

 

A

:评估对象所产生的收?/p>

 

B

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C

:评估对象所产生并为其产权主体所取得的收?/p>

 

D

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E

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2

、从经济角度分析,我们可以将税率区分?/p>

__

税率?/p>

 

A

.比?/p>

 

B

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C

.名?/p>

 

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E

.实?/p>

 

3

、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型.?/p>

2007

年考试真题?/p>

 

A

:动态统计表、静态统计表

 

B

:调查表、整理表、分析表

 

C

:简单表、简单分组表、复合分组表

 

D

:时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

 

E

:土?/p>

 

 

4

、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应,分级成套地布置.小区级

公共设施的服务半径一般在

m

之内?/p>

 

A

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150

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200 

B

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150

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300 

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300

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500 

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800

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1000 

E

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5

、以下不属于建设用地中的特殊用地的是

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A

.军事设施用?/p>

 

B

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C

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D

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6

、下表为某城市住宅用?/p>

2005-2008

年间环比地价指数情况,某比较案例住宅

用地

2006

年成交价?/p>

1500

元/平方米,该案例修正到

2008

年的价格为元/平

方米.?/p>

2009

年考试真题?/p>

 

A

?/p>

1635 

B

?/p>

1650 

C

?/p>

1785 

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1799 

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