上海市城市更新首批案例简?/p>
2015
年上海市城市更新工作推进?/p>
2
?/p>
12
日在上海设计中心南馆召开。上海市规划国土资源?/p>
理局对《上海市城市更新规划实施办法(试行)
?/p>
(征求意见稿)进行深入解读,并展示已经启动的六个
城市更新案例,分别为?/p>
徐汇区的西亚宾馆开放公共空间?/p>
提供公共停车位的改造;徐家汇教堂广场附
近空间整合优化;静安区锦沧文华酒店改为楼?/p>
“东八块”地区保留历史风貌;曹家渡地区建设楼宇连
廊;以及闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间?/p>
一、徐汇区的西亚宾馆开放公共空?/p>
更新模式?/p>
功能改变(由老旧宾馆改为大型城市综合体:写字?/p>
+
公共空间
+
公共停车
+
商业?/p>
?/p>
更新背景?/p>
徐家汇商圈,面临公共空间不够、停车位严重不足、写字楼稀缺等问题,急需更新改?/p>
提升?/p>
项目概况?/p>
改造前的西亚宾馆为三星级老旧宾馆,建筑高?/p>
35
米,建筑面积
10623
平方米?/p>
西亚宾馆原址建设?/p>
T20
大厦改建完成后为写字楼加公共设施,建筑高度增?/p>
70
米,建筑面积
24258
平方米?/p>
1
层与地面连为一体,成为开放式广场?/p>
2
层作为徐家汇商区整体连廊一部分,便于行
人在楼宇间穿行;
3
?/p>
4
层为公共停车场,
5
层为支撑层,
6
层~
13
层为写字楼;地下空间?/p>
6
?/p>
13
?/p>
为业主所有(改造后产证面积不变?/p>
?/p>
项目进度?/p>
T20(
西亚宾馆重建
)
?/p>
2013
?/p>
8
月动工,
2017
?/p>
12
月,百胜中国控股有限公司入驻
T20,T20
正式更命为百胜中国大厦?/p>
主要经验?/p>