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上海市城市更新首批案例简?/p>

 

2015

年上海市城市更新工作推进?/p>

2

?/p>

12

日在上海设计中心南馆召开。上海市规划国土资源?/p>

理局对《上海市城市更新规划实施办法(试行)

?/p>

(征求意见稿)进行深入解读,并展示已经启动的六个

城市更新案例,分别为?/p>

徐汇区的西亚宾馆开放公共空间?/p>

提供公共停车位的改造;徐家汇教堂广场附

近空间整合优化;静安区锦沧文华酒店改为楼?/p>

“东八块”地区保留历史风貌;曹家渡地区建设楼宇连

廊;以及闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间?/p>

 

一、徐汇区的西亚宾馆开放公共空?/p>

 

更新模式?/p>

功能改变(由老旧宾馆改为大型城市综合体:写字?/p>

+

公共空间

+

公共停车

+

商业?/p>

?/p>

 

更新背景?/p>

徐家汇商圈,面临公共空间不够、停车位严重不足、写字楼稀缺等问题,急需更新改?/p>

提升?/p>

 

项目概况?/p>

改造前的西亚宾馆为三星级老旧宾馆,建筑高?/p>

35

米,建筑面积

10623

平方米?/p>

 

西亚宾馆原址建设?/p>

T20

大厦改建完成后为写字楼加公共设施,建筑高度增?/p>

70

米,建筑面积

24258

平方米?/p>

1

层与地面连为一体,成为开放式广场?/p>

2

层作为徐家汇商区整体连廊一部分,便于行

人在楼宇间穿行;

3

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4

层为公共停车场,

5

层为支撑层,

6

层~

13

层为写字楼;地下空间?/p>

6

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13

?/p>

为业主所有(改造后产证面积不变?/p>

?/p>

 

项目进度?/p>

T20(

西亚宾馆重建

)

?/p>

2013

?/p>

8

月动工,

2017

?/p>

12

月,百胜中国控股有限公司入驻

T20,T20

正式更命为百胜中国大厦?/p>

 

主要经验?/p>

 

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上海市城市更新首批案例简?/p>

 

2015

年上海市城市更新工作推进?/p>

2

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12

日在上海设计中心南馆召开。上海市规划国土资源?/p>

理局对《上海市城市更新规划实施办法(试行)

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(征求意见稿)进行深入解读,并展示已经启动的六个

城市更新案例,分别为?/p>

徐汇区的西亚宾馆开放公共空间?/p>

提供公共停车位的改造;徐家汇教堂广场附

近空间整合优化;静安区锦沧文华酒店改为楼?/p>

“东八块”地区保留历史风貌;曹家渡地区建设楼宇连

廊;以及闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间?/p>

 

一、徐汇区的西亚宾馆开放公共空?/p>

 

更新模式?/p>

功能改变(由老旧宾馆改为大型城市综合体:写字?/p>

+

公共空间

+

公共停车

+

商业?/p>

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更新背景?/p>

徐家汇商圈,面临公共空间不够、停车位严重不足、写字楼稀缺等问题,急需更新改?/p>

提升?/p>

 

项目概况?/p>

改造前的西亚宾馆为三星级老旧宾馆,建筑高?/p>

35

米,建筑面积

10623

平方米?/p>

 

西亚宾馆原址建设?/p>

T20

大厦改建完成后为写字楼加公共设施,建筑高度增?/p>

70

米,建筑面积

24258

平方米?/p>

1

层与地面连为一体,成为开放式广场?/p>

2

层作为徐家汇商区整体连廊一部分,便于行

人在楼宇间穿行;

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4

层为公共停车场,

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层为支撑层,

6

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13

层为写字楼;地下空间?/p>

6

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为业主所有(改造后产证面积不变?/p>

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项目进度?/p>

T20(

西亚宾馆重建

)

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2013

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8

月动工,

2017

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月,百胜中国控股有限公司入驻

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正式更命为百胜中国大厦?/p>

 

主要经验?/p>

 

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年上海市城市更新工作推进?/p>

2

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日在上海设计中心南馆召开。上海市规划国土资源?/p>

理局对《上海市城市更新规划实施办法(试行)

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(征求意见稿)进行深入解读,并展示已经启动的六个

城市更新案例,分别为?/p>

徐汇区的西亚宾馆开放公共空间?/p>

提供公共停车位的改造;徐家汇教堂广场附

近空间整合优化;静安区锦沧文华酒店改为楼?/p>

“东八块”地区保留历史风貌;曹家渡地区建设楼宇连

廊;以及闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间?/p>

 

一、徐汇区的西亚宾馆开放公共空?/p>

 

更新模式?/p>

功能改变(由老旧宾馆改为大型城市综合体:写字?/p>

+

公共空间

+

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+

商业?/p>

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更新背景?/p>

徐家汇商圈,面临公共空间不够、停车位严重不足、写字楼稀缺等问题,急需更新改?/p>

提升?/p>

 

项目概况?/p>

改造前的西亚宾馆为三星级老旧宾馆,建筑高?/p>

35

米,建筑面积

10623

平方米?/p>

 

西亚宾馆原址建设?/p>

T20

大厦改建完成后为写字楼加公共设施,建筑高度增?/p>

70

米,建筑面积

24258

平方米?/p>

1

层与地面连为一体,成为开放式广场?/p>

2

层作为徐家汇商区整体连廊一部分,便于行

人在楼宇间穿行;

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层为公共停车场,

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层为支撑层,

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为业主所有(改造后产证面积不变?/p>

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月,百胜中国控股有限公司入驻

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主要经验?/p>

 

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年上海市城市更新工作推进?/p>

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日在上海设计中心南馆召开。上海市规划国土资源?/p>

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(征求意见稿)进行深入解读,并展示已经启动的六个

城市更新案例,分别为?/p>

徐汇区的西亚宾馆开放公共空间?/p>

提供公共停车位的改造;徐家汇教堂广场附

近空间整合优化;静安区锦沧文华酒店改为楼?/p>

“东八块”地区保留历史风貌;曹家渡地区建设楼宇连

廊;以及闸北区新客站北广场北侧增加公共绿地和公共开放空间?/p>

 

一、徐汇区的西亚宾馆开放公共空?/p>

 

更新模式?/p>

功能改变(由老旧宾馆改为大型城市综合体:写字?/p>

+

公共空间

+

公共停车

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商业?/p>

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更新背景?/p>

徐家汇商圈,面临公共空间不够、停车位严重不足、写字楼稀缺等问题,急需更新改?/p>

提升?/p>

 

项目概况?/p>

改造前的西亚宾馆为三星级老旧宾馆,建筑高?/p>

35

米,建筑面积

10623

平方米?/p>

 

西亚宾馆原址建设?/p>

T20

大厦改建完成后为写字楼加公共设施,建筑高度增?/p>

70

米,建筑面积

24258

平方米?/p>

1

层与地面连为一体,成为开放式广场?/p>

2

层作为徐家汇商区整体连廊一部分,便于行

人在楼宇间穿行;

3

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4

层为公共停车场,

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层为支撑层,

6

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13

层为写字楼;地下空间?/p>

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月,百胜中国控股有限公司入驻

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