1
资产评估学教程(第四版)
课后习题答案
第一?/p>
导论
1
?/p>
?/p>
1
)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲,
资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员?/p>
依据相关法律?/p>
法规和资?/p>
评估准则,为了特定的评估目的,遵循适用的评估原则,选择适当的价值类型,
按照法定的评估程序,
运用科学的评估方法,
对评估对象在特定目的下的评估?/p>
准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程?/p>
?/p>
2
)时点性是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的
价值的估算?/p>
这一时点是所评估价值的适用日期?/p>
也是提供价值评估基础的市?/p>
供求条件及资产状况的日期?/p>
我们将这一时点称为评估基准日?/p>
评估基准日相?/p>
于评估(工作)日期而言,既可以是过去的某一天,也可以是现在的某一天,?/p>
可以是将来的某一天?/p>
?/p>
3
)一资产在公开竞争的市场上出售,买卖双方行为精明,且对市场行情及交
易物完全了解,没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格?/p>
?/p>
4
)非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的
非市场价值有:使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现
价值、持续经营价值?/p>
2
?/p>
?/p>
1
?/p>
c
?/p>
2
?/p>
c
?/p>
3
?/p>
c
?/p>
4
?/p>
d
?/p>
5
?/p>
c
?/p>
6
?/p>
c
?/p>
7
?/p>
a
?/p>
8
?/p>
d
?/p>
9
?/p>
b
?/p>
10
?/p>
b
3
?/p>
?/p>
1
?/p>
abcd
?/p>
2
?/p>
acde
?/p>
3
?/p>
ab
?/p>
4
?/p>
abcde
?/p>
5
?/p>
abde
?/p>
6
?/p>
ab
4
?/p>
?/p>
1
?/p>
资产评估的基本要素有哪些?/p>
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评?/p>
原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素?/p>
从事资产评估业务的机构和人员?/p>
是资产评估工作中的主体,
必须符合国家
在资产评估方面的有关规定,即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注
册?/p>
特定资产是待评估的对象?/p>
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律?/p>
法规?/p>
政策文件
等,它是资产评估的依据?/p>
特定的评估目的,
是指资产业务发生的经济行为,
它直接决定和制约资产?/p>
估价值类型的确定和评估方法及参数的选择?/p>