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(仅供参考)
乡情汇编
(总第一二一期)
北京平潭联谊?/p>
/
商会联络?/p>
编印
2010
?/p>
03
?/p>
6
?/p>
楼市风云乱花?/p>
吴绪?/p>
作者简介:
北京福州商会秘书长。北京顺华投?/p>
(
集团
)
有限公司总顾?/p>
,
冠城大通集团高?/p>
顾问
,
北京福清同乡联谊会会?/p>
,
世界福清同乡联谊会常务副主席?/p>
从未见过?/p>
9
个月来,中国楼市,特别是自己身处其间的北京楼市舞台上演的悲喜剧,
如此之惊心动魄,震撼人心,连我这种准业内人士,也看不懂,想不明白。这也是我在此前
曾写过几篇探讨房地产的文章之后,许久失语的原因?/p>
楼市乱象
前不久国家统计局发布统计数字,全?/p>
70
个大中城市去年房价销售价格上?/p>
1.5%
,这
与百姓直观感受不蒂天壤之别,
怪不得立即引起舆论哗然和两会部分代表的直言指摘?/p>
暂且
不去议论官方统计数字的不实和时常自身数字“打架”。即以我熟悉的通州“世纪星城”,
去年初每平方米才
7000
多元,日前已飙升?/p>
22000
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2
;北三四环间的太阳星城去?/p>
9
?
?/p>
12
月开盘的
B
区三个楼盘,就从
25000
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/m
2
飙升?/p>
35000
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/m
2
?/p>
?/p>
3
?/p>
15
日上午,?/p>
京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布
2010
?/p>
1
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2
月的最新环路房价,四环?/p>
内商品住宅期房均价首次突?/p>
3
万元?/p>
而六环路外的房价也首破万元大关?/p>
更令人感到黑?/p>
幽默的是?/p>
政府工作报告中表示要力遏房价过快上涨?/p>
报告中关于楼市的闪光点有?/p>
诸如?/p>
续大规模实施保障安居工程?/p>
支持居民自住性住房消费,
增加中低价位?/p>
中小套型普通商?/p>
房用地供应;完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨;加大对囤地不建?/p>
捂盘
惜售?/p>
哄抬房价等违法违规行为的查处力度?/p>
作为国家总理的温家宝?/p>
更是坦言尝过
“蜗居?/p>
的滋味,
强调
“社会公平正义,
是社会稳定的基础?/p>
我认为,
公平正义比太阳还要有光辉?/p>
?/p>
我不怀疑温总理的真诚话语,且深为感动。但令我感到意外的是?/p>
“两会”甫落幕,总理言
犹在耳,
而属于全民所有性质?/p>
其存在的主要依据是维护国家经济安全和为全民谋福利的央
企,
却在
3
?/p>
16
日一天之内三当地王?/p>
上午中国远洋子公?/p>
40.8
亿元竞得大望京地块,
?
楼面?/p>
2.75
万元
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2
,创北京楼面价新高;紧接着,中信以
52.4
亿元拍得亦庄地块,创?
地价新高;下午中国兵器集团子公司?/p>
17.6
亿元斩获蓟门桥地块,合楼面价
3
万元
/m
2
。显
然这是丧失经济学伦理道德的非理性行为,无怪乎引发社会的强烈质疑?/p>
受新地王带动?/p>
地王周边区域二手房主纷纷坐地提价?/p>
其中竞有望京区域二手房价每平
方米提价万元?/p>
而此前北京南城和通州新的规划一出,房价立马应声而起?/p>
地铁将通,
各校
入户?/p>
地王甫现?/p>
周边地区的房价马上就会大幅上行,
如此的打压,
反弹?/p>
越调控房价越高,