实用文案
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总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,
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间不在增加费用的承包方式?/p>
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,
即按
照工程单价承包的一种承包方式?/p>
当然?/p>
建筑面积或其他单位的计算
办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他?/p>
筑法规进行?/p>
相应合同就是总价合同、单价合同?/p>
以承包工程计价方式划分,
建设工程合同可以分为总价合同?/p>
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价合同、成本价酬金合同三种形式?/p>
一、总价合同?/p>
是指在合同中确定一个完成项目的总价?/p>
承包单位依此完成合同的全
部工作?/p>
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商,
并有
利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计
算,工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸,一般要?/p>
详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量?/p>
总价合同又可分为两种?/p>
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1
)固定总价合同?/p>
在图纸及工程要求不变的情况下?/p>
总价不变?/p>
而当施工中图纸或工程
质量或工期有变动?/p>
则总价也应相应变动?/p>
这种合同中承包人承担?/p>
绝大部分风险,因此标价较高,因此对建设方也并不完全有利?/p>
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2
)可调总价合同?/p>