编者按?/p>
明年,中国房地产将走向何?/p>
?
【政策篇?/p>
政策组合拳一波又一?/p>
330
新政?/p>
5
次降准降息、二套房、公积金新政、新?/p>
930??2015
年,从中央到地方,救
市政策一波一波,呈现出密集、立体化、全方位、组合使用的特点?/p>
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央行降息
市场,尤其是一线城市和重点二线城市的楼市,几乎是立竿见影,成交马上升温,并?
第二季度达到高峰?/p>
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一二线城市销售高?/p>
房地产定调去库存
中央喊话开发商“降价?/p>
12
月中旬,中央经济工作会议将“化解房地产库存”列?/p>
2016
年中国经济工作五大任
务之一?/p>
并为此开出户籍制度改革?/p>
发展住房租赁市场等五?/p>
“药方?/p>
?/p>
--------
促进房地?/p>
产业发展
但多位业内人士公开表示,地方土地财政“痼疾”下高企的地价、上升的人力成本等已
将开发商利润摊薄?/p>
而降价可能带来的
“房闹?/p>
?/p>
购房者观望加剧等负面作用?/p>
也会削弱开?
商降价积极性?/p>
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地价、人力成本上升(威胁?/p>
3
?/p>
1
日,宣布与上海中介行业排名第二的德祐正式宣布合并,成为中国最大的房产?
介企?/p>
;3
?/p>
18
日,链家又与中联地产通过“股权置换”正式合并,进入深圳市场
??
今年
5
?/p>
18
日,链家宣布与新房代理机构高策合并,正式进入一手房代理服务领域?
--------
房地产中介大亨链家进入深?/p>
【行业篇?/p>
万科则选择和阿里巴巴合作,
在双十二的时候进行了一场线上卖房活动?/p>
?/p>
双十二?/p>
当天?/p>
万科将把
160
多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交?/p>
部分房源的起拍价是市场价的一半?/p>
杭州万科方面介绍?/p>
这次参加
“双十二?/p>
拍卖的房源来自于旗下?/p>
20
多个楼盘?/p>
市场价大?/p>
?/p>
100
万至
580
万元之间?/p>
1/3
的起拍价低至市场价五折,
起拍价最低的一套房源为
12
万元?/p>
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房企与互联网公司跨界“联姻?/p>
(机会)
【行业篇?/p>
2015
年的房地产行业,互联?/p>
+
成为了一个绕不开的话题?/p>
最早挑起这个话
题的,仍然是带头大哥万科,此后,大凡在行业中排的上号的房地产企业,大多数都举起互
联网大旗。从最初的互联网营销,到如今如火如荼的互联网社区
o2o
,房地产商即便还没能
够找到盈利点,但不可否认的是,开发商对于现有社区资源的重视度已经提到前所未有的高
度?/p>
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地产商拥抱互联网
社区
020
成新宠(机会?/p>
2015
?/p>
4
?/p>
20
日,万科将其
v-link
概念推向市场,其内涵包括
wework(
创业社区
)
?
wehealth(
健康社区
)
?/p>
welearn(
成长社区
)
?/p>
weshare(
共享社区
)
等四
大方面的建设?/p>
是一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台?/p>
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万科?
?/p>
v-link
概念推向市场(优势)
【房企篇?/p>
“宝万之争?/p>
无疑?/p>
2015
年房地产行业最重头的大戏之一?/p>
这场争夺战的结果将对中国
的地产行业与资本市场的未来走向产生重要影响?/p>
?/p>
7
月开始,在不到半年的时间内,宝能系迅速在二级市场连续举牌万科,一跃成为万
科的第一大股东。截?/p>
12
?/p>
18
日,也就是万科停牌前的最后一个交易日,宝能系在万科的
持股比例上升?/p>
24.26%
?/p>
万科创始人、董事会主席王石?/p>
12
?/p>
17
日公开宣布不欢迎宝能系,一场宝能系与万?/p>
管理层争夺万科控制权的争夺由此暴露在大众面前?/p>
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“宝万”之争,险资凶猛
?
?/p>
【房企篇:谋变?/p>
2015
年,恒大地产董事局主席许家印当之无愧地成为地产行业的并?