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明年,中国房地产将走向何?/p>

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【政策篇?/p>

                                                                 

    

政策组合拳一波又一?/p>

                                                                 

    330

新政?/p>

5

次降准降息、二套房、公积金新政、新?/p>

930??2015

年,从中央到地方,救

市政策一波一波,呈现出密集、立体化、全方位、组合使用的特点?/p>

----

央行降息

                         

    

市场,尤其是一线城市和重点二线城市的楼市,几乎是立竿见影,成交马上升温,并?

第二季度达到高峰?/p>

-----

一二线城市销售高?/p>

                                                        

    

房地产定调去库存

 

中央喊话开发商“降价?/p>

                                                      

    12

月中旬,中央经济工作会议将“化解房地产库存”列?/p>

2016

年中国经济工作五大任

务之一?/p>

并为此开出户籍制度改革?/p>

发展住房租赁市场等五?/p>

“药方?/p>

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--------

促进房地?/p>

产业发展

                                                                 

    

但多位业内人士公开表示,地方土地财政“痼疾”下高企的地价、上升的人力成本等已

将开发商利润摊薄?/p>

而降价可能带来的

“房闹?/p>

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购房者观望加剧等负面作用?/p>

也会削弱开?

商降价积极性?/p>

----------

地价、人力成本上升(威胁?/p>

                                               

    3

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1

日,宣布与上海中介行业排名第二的德祐正式宣布合并,成为中国最大的房产?

介企?/p>

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日,链家又与中联地产通过“股权置换”正式合并,进入深圳市场

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日,链家宣布与新房代理机构高策合并,正式进入一手房代理服务领域?

--------

房地产中介大亨链家进入深?/p>

                                                               

    

【行业篇?/p>

                                                                 

    

万科则选择和阿里巴巴合作,

在双十二的时候进行了一场线上卖房活动?/p>

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双十二?/p>

当天?/p>

万科将把

160

多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交?/p>

部分房源的起拍价是市场价的一半?/p>

杭州万科方面介绍?/p>

这次参加

“双十二?/p>

拍卖的房源来自于旗下?/p>

20

多个楼盘?/p>

市场价大?/p>

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100

万至

580

万元之间?/p>

1/3

的起拍价低至市场价五折,

起拍价最低的一套房源为

12

万元?/p>

---------------

房企与互联网公司跨界“联姻?/p>

(机会)

                                               

    

【行业篇?/p>

2015

年的房地产行业,互联?/p>

+

成为了一个绕不开的话题?/p>

 

最早挑起这个话

题的,仍然是带头大哥万科,此后,大凡在行业中排的上号的房地产企业,大多数都举起互

联网大旗。从最初的互联网营销,到如今如火如荼的互联网社区

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,房地产商即便还没能

够找到盈利点,但不可否认的是,开发商对于现有社区资源的重视度已经提到前所未有的高

度?/p>

------------

地产商拥抱互联网

 

社区

020

成新宠(机会?/p>

                                          

    2015

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日,万科将其

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概念推向市场,其内涵包括

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成长社区

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共享社区

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大方面的建设?/p>

是一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台?/p>

-------

万科?

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概念推向市场(优势)

                                                                 

    

【房企篇?/p>

                                                                 

    

“宝万之争?/p>

无疑?/p>

2015

年房地产行业最重头的大戏之一?/p>

这场争夺战的结果将对中国

的地产行业与资本市场的未来走向产生重要影响?/p>

                                                     

    

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7

月开始,在不到半年的时间内,宝能系迅速在二级市场连续举牌万科,一跃成为万

科的第一大股东。截?/p>

12

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18

日,也就是万科停牌前的最后一个交易日,宝能系在万科的

持股比例上升?/p>

24.26%

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万科创始人、董事会主席王石?/p>

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17

日公开宣布不欢迎宝能系,一场宝能系与万?/p>

管理层争夺万科控制权的争夺由此暴露在大众面前?/p>

-------

“宝万”之争,险资凶猛

   

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【房企篇:谋变?/p>

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年,恒大地产董事局主席许家印当之无愧地成为地产行业的并?

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明年,中国房地产将走向何?/p>

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【政策篇?/p>

                                                                 

    

政策组合拳一波又一?/p>

                                                                 

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央行降息

                         

    

市场,尤其是一线城市和重点二线城市的楼市,几乎是立竿见影,成交马上升温,并?

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一二线城市销售高?/p>

                                                        

    

房地产定调去库存

 

中央喊话开发商“降价?/p>

                                                      

    12

月中旬,中央经济工作会议将“化解房地产库存”列?/p>

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年中国经济工作五大任

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并为此开出户籍制度改革?/p>

发展住房租赁市场等五?/p>

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促进房地?/p>

产业发展

                                                                 

    

但多位业内人士公开表示,地方土地财政“痼疾”下高企的地价、上升的人力成本等已

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购房者观望加剧等负面作用?/p>

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【行业篇?/p>

                                                                 

    

万科则选择和阿里巴巴合作,

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多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交?/p>

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多个楼盘?/p>

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【行业篇?/p>

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年的房地产行业,互联?/p>

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【房企篇:谋变?/p>

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年,恒大地产董事局主席许家印当之无愧地成为地产行业的并?

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2016万科审计报告 - 百度文库
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明年,中国房地产将走向何?/p>

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房地产定调去库存

 

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拍卖的房源来自于旗下?/p>

20

多个楼盘?/p>

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万至

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【房企篇?/p>

                                                                 

    

“宝万之争?/p>

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7

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万科创始人、董事会主席王石?/p>

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【房企篇:谋变?/p>

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