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番禺节能科技园前期物业管理服务协è®?/p>
本协议当事人
甲方ï¼?/p>
深圳天安智慧园区运营管理有限公司广州分公å�?/p>
乙方ï¼?/p>
前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服
务合同》生效时止的物业管理ã€?/p>
本物业名称:天安科技
大厦
单元
乙方所租房屋基本情况:
ç±?/p>
åž?/p>
建筑面积
平方ç±?/p>
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《商品房买卖
合同》时,甲乙双方就前期物业服务达成如下协议ï¼?/p>
第一条ã€?/p>
双方的权利和义务
一ã€?/p>
甲方的权利义åŠ?/p>
1
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对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维修、服
务与管理ã€?/p>
2
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根据有关法规和政策,结合实际制定本物业的物业管理制度和《用户手册》并书面å‘?
知乙方ã€?/p>
3
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建立健全本物业的物业管理档案资料ã€?/p>
4
�/p>
制止违反本物业的物业管理制度和《用户手册》的行为ã€?/p>
5
�/p>
物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务ï¼?/p>
但不得将本物业的
整体管理责任转让给第三方ã€?/p>
6
�/p>
依据本协议向乙方收取物业服务费用、维修资金等相关费用ã€?/p>
7
�/p>
编制物业管理服务及财务年度计划ã€?/p>
8
�/p>
每至少半年向乙方公布物业服务费用、维修资金收支帐目ã€?/p>
9
�/p>
提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,
并订ç«?/p>
《房屋装饰装修管理协
议ã€?/p>
�/p>
10
�/p>
向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务ã€?/p>
11
�/p>
自本协议终止时数日内ï¼?/p>
与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移
交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认ã€?/p>