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标杆房地产企业开发流程全过程管理

 

 

 

课程简介:

房地产行业是一个高投入、高产业的行业,房地产项目开发过程较长、环节复杂,所需考虑的因素也

非常多?/p>

所以房地产企业经营和项目开发决策机制的科学性?/p>

准确性和高效性决定了房地产企业经营和项目开?/p>

成功与否?/p>

本课程就房地产企业项目开发各类决策机制?/p>

流程以及运营管理体系?/p>

以房地产标杆企业为案例展开

学习?/p>

  

课程时间?/p>

2

?/p>

 

课程对象?/p>

房地地产企业董事长、总经理、副总经理,以及项目公司等高、中、基层管理人?/p>

 

 

课程收获?/p>

 

1)

 

全面解析标杆房企新项目开发全流程管理核心内容

 

2)

 

从项目营销利润最大化角度分析项目开发策?/p>

 

3)

 

理解市场战略、分析与预测企业营销环境、找准市场的切入点、合理进行市场投入、项目开发的作用,以?

深刻剖析你的竞争对手,掌握房地产开发流程中的关键环节及要领?/p>

 

4)

 

课程全程贯穿实战案例解析,所有案例均为标杆房企案例(万科、万达及龙湖?/p>

 

5)

 

万达项目开盘分析报告,总结营销全流程工作,如何定价、如何调价,如何制定价格策略

 

 

 

 

【主讲内容?/p>

 

一、深度解析标杆企业营销管理及其流程

 

建筑设计阶段详细解析

 

该阶段共分四步:

 

概念设计核心管控节点解析

 

方案图重点管控内容:

建筑方案(包括平面方案,单体

方案)后,必须报各政府部门审查,不行的地方必须修

改?/p>

 

初步设计?/p>

:通过方案审查后进行初步设计?/p>

 

施工图:

初步设计后再施工图设计,并做施工图审查,

通过后方可施工?/p>

 

如何完成各类设计审查?/p>

 

1

?/p>

 

出图后送具?/p>

审图资质

的设计院做“施工图审查?

(审查内容:地质勘探报告、全套施工图?/p>

 

2

?/p>

 

防雷图纸一般是在建筑的设计阶段就得报审审核

 

3

?/p>

 

消防?/p>

 

第一步消防性能化:

在办理四证的时候完成?/p>

 

在做性能化设计之前,建筑设计图及建筑使用功能

已经完成初步设计?/p>

可以看到建筑布局?/p>

使用功能?/p>

防火分区,排烟疏散走道楼梯设置,消防通道,消

防出口宽度等建筑设计,但消防施工图无法出图,

因为不知道该采取何种设计方法来弥补突破消防规

范,所以消防施工图没有,必须等待消防局对性能

化设计的批复意见后才能着手按此设计?/p>

 

:找性能化设计单位出设计报告?/p>

 

:消防局组织专家开一个评审论证会,带着报告?/p>

跟专家和消防局的人开性能化专家评审会,可能有

答辩,通过?/p>

 

1

?/p>

 

项目可行性研究与立项如何决定项目成败

 

案例?/p>

万达重庆大渡口项目前期调?/p>

 

2

、新项目产品如何定价与考虑因素

 

差异化定价使项目利润最大化及都有哪些策略和

做法保证利润最大化

 

案例解析

 

3

、开盘、推盘及销售策略与清盘

 

标杆企业如何进行营销管控

 

重点营销节点管控

 

什么条件下采用分期开发和分期开?/p>

 

蓄客秘籍

 

项目提价策略

 

案例解析

 

4

、预售许可证办理

 

如何快速取得预售许可证

 

办理流程与重点问题解决方?/p>

 

案例解析

 

5

、认筹与回款管控

 

认筹管理

 

回款:如何做?/p>

100%

回款,都有哪些核心策略和操作

方式

 

7

、营销团队管理

 

团队管理与考核

 

什么样的绩效激励更适合你的项目

 

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标杆房地产企业开发流程全过程管理

 

 

 

课程简介:

房地产行业是一个高投入、高产业的行业,房地产项目开发过程较长、环节复杂,所需考虑的因素也

非常多?/p>

所以房地产企业经营和项目开发决策机制的科学性?/p>

准确性和高效性决定了房地产企业经营和项目开?/p>

成功与否?/p>

本课程就房地产企业项目开发各类决策机制?/p>

流程以及运营管理体系?/p>

以房地产标杆企业为案例展开

学习?/p>

  

课程时间?/p>

2

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课程对象?/p>

房地地产企业董事长、总经理、副总经理,以及项目公司等高、中、基层管理人?/p>

 

 

课程收获?/p>

 

1)

 

全面解析标杆房企新项目开发全流程管理核心内容

 

2)

 

从项目营销利润最大化角度分析项目开发策?/p>

 

3)

 

理解市场战略、分析与预测企业营销环境、找准市场的切入点、合理进行市场投入、项目开发的作用,以?

深刻剖析你的竞争对手,掌握房地产开发流程中的关键环节及要领?/p>

 

4)

 

课程全程贯穿实战案例解析,所有案例均为标杆房企案例(万科、万达及龙湖?/p>

 

5)

 

万达项目开盘分析报告,总结营销全流程工作,如何定价、如何调价,如何制定价格策略

 

 

 

 

【主讲内容?/p>

 

一、深度解析标杆企业营销管理及其流程

 

建筑设计阶段详细解析

 

该阶段共分四步:

 

概念设计核心管控节点解析

 

方案图重点管控内容:

建筑方案(包括平面方案,单体

方案)后,必须报各政府部门审查,不行的地方必须修

改?/p>

 

初步设计?/p>

:通过方案审查后进行初步设计?/p>

 

施工图:

初步设计后再施工图设计,并做施工图审查,

通过后方可施工?/p>

 

如何完成各类设计审查?/p>

 

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出图后送具?/p>

审图资质

的设计院做“施工图审查?

(审查内容:地质勘探报告、全套施工图?/p>

 

2

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防雷图纸一般是在建筑的设计阶段就得报审审核

 

3

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消防?/p>

 

第一步消防性能化:

在办理四证的时候完成?/p>

 

在做性能化设计之前,建筑设计图及建筑使用功能

已经完成初步设计?/p>

可以看到建筑布局?/p>

使用功能?/p>

防火分区,排烟疏散走道楼梯设置,消防通道,消

防出口宽度等建筑设计,但消防施工图无法出图,

因为不知道该采取何种设计方法来弥补突破消防规

范,所以消防施工图没有,必须等待消防局对性能

化设计的批复意见后才能着手按此设计?/p>

 

:找性能化设计单位出设计报告?/p>

 

:消防局组织专家开一个评审论证会,带着报告?/p>

跟专家和消防局的人开性能化专家评审会,可能有

答辩,通过?/p>

 

1

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项目可行性研究与立项如何决定项目成败

 

案例?/p>

万达重庆大渡口项目前期调?/p>

 

2

、新项目产品如何定价与考虑因素

 

差异化定价使项目利润最大化及都有哪些策略和

做法保证利润最大化

 

案例解析

 

3

、开盘、推盘及销售策略与清盘

 

标杆企业如何进行营销管控

 

重点营销节点管控

 

什么条件下采用分期开发和分期开?/p>

 

蓄客秘籍

 

项目提价策略

 

案例解析

 

4

、预售许可证办理

 

如何快速取得预售许可证

 

办理流程与重点问题解决方?/p>

 

案例解析

 

5

、认筹与回款管控

 

认筹管理

 

回款:如何做?/p>

100%

回款,都有哪些核心策略和操作

方式

 

7

、营销团队管理

 

团队管理与考核

 

什么样的绩效激励更适合你的项目

 

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房地产行业是一个高投入、高产业的行业,房地产项目开发过程较长、环节复杂,所需考虑的因素也

非常多?/p>

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成功与否?/p>

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全面解析标杆房企新项目开发全流程管理核心内容

 

2)

 

从项目营销利润最大化角度分析项目开发策?/p>

 

3)

 

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深刻剖析你的竞争对手,掌握房地产开发流程中的关键环节及要领?/p>

 

4)

 

课程全程贯穿实战案例解析,所有案例均为标杆房企案例(万科、万达及龙湖?/p>

 

5)

 

万达项目开盘分析报告,总结营销全流程工作,如何定价、如何调价,如何制定价格策略

 

 

 

 

【主讲内容?/p>

 

一、深度解析标杆企业营销管理及其流程

 

建筑设计阶段详细解析

 

该阶段共分四步:

 

概念设计核心管控节点解析

 

方案图重点管控内容:

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方案)后,必须报各政府部门审查,不行的地方必须修

改?/p>

 

初步设计?/p>

:通过方案审查后进行初步设计?/p>

 

施工图:

初步设计后再施工图设计,并做施工图审查,

通过后方可施工?/p>

 

如何完成各类设计审查?/p>

 

1

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出图后送具?/p>

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3

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使用功能?/p>

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范,所以消防施工图没有,必须等待消防局对性能

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:找性能化设计单位出设计报告?/p>

 

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答辩,通过?/p>

 

1

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项目可行性研究与立项如何决定项目成败

 

案例?/p>

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2

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差异化定价使项目利润最大化及都有哪些策略和

做法保证利润最大化

 

案例解析

 

3

、开盘、推盘及销售策略与清盘

 

标杆企业如何进行营销管控

 

重点营销节点管控

 

什么条件下采用分期开发和分期开?/p>

 

蓄客秘籍

 

项目提价策略

 

案例解析

 

4

、预售许可证办理

 

如何快速取得预售许可证

 

办理流程与重点问题解决方?/p>

 

案例解析

 

5

、认筹与回款管控

 

认筹管理

 

回款:如何做?/p>

100%

回款,都有哪些核心策略和操作

方式

 

7

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团队管理与考核

 

什么样的绩效激励更适合你的项目

 

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文语翔老师:标杆房地产企业开发流程全过程管理 - 百度文库
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标杆房地产企业开发流程全过程管理

 

 

 

课程简介:

房地产行业是一个高投入、高产业的行业,房地产项目开发过程较长、环节复杂,所需考虑的因素也

非常多?/p>

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学习?/p>

  

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2

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课程对象?/p>

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课程收获?/p>

 

1)

 

全面解析标杆房企新项目开发全流程管理核心内容

 

2)

 

从项目营销利润最大化角度分析项目开发策?/p>

 

3)

 

理解市场战略、分析与预测企业营销环境、找准市场的切入点、合理进行市场投入、项目开发的作用,以?

深刻剖析你的竞争对手,掌握房地产开发流程中的关键环节及要领?/p>

 

4)

 

课程全程贯穿实战案例解析,所有案例均为标杆房企案例(万科、万达及龙湖?/p>

 

5)

 

万达项目开盘分析报告,总结营销全流程工作,如何定价、如何调价,如何制定价格策略

 

 

 

 

【主讲内容?/p>

 

一、深度解析标杆企业营销管理及其流程

 

建筑设计阶段详细解析

 

该阶段共分四步:

 

概念设计核心管控节点解析

 

方案图重点管控内容:

建筑方案(包括平面方案,单体

方案)后,必须报各政府部门审查,不行的地方必须修

改?/p>

 

初步设计?/p>

:通过方案审查后进行初步设计?/p>

 

施工图:

初步设计后再施工图设计,并做施工图审查,

通过后方可施工?/p>

 

如何完成各类设计审查?/p>

 

1

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出图后送具?/p>

审图资质

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(审查内容:地质勘探报告、全套施工图?/p>

 

2

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防雷图纸一般是在建筑的设计阶段就得报审审核

 

3

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消防?/p>

 

第一步消防性能化:

在办理四证的时候完成?/p>

 

在做性能化设计之前,建筑设计图及建筑使用功能

已经完成初步设计?/p>

可以看到建筑布局?/p>

使用功能?/p>

防火分区,排烟疏散走道楼梯设置,消防通道,消

防出口宽度等建筑设计,但消防施工图无法出图,

因为不知道该采取何种设计方法来弥补突破消防规

范,所以消防施工图没有,必须等待消防局对性能

化设计的批复意见后才能着手按此设计?/p>

 

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跟专家和消防局的人开性能化专家评审会,可能有

答辩,通过?/p>

 

1

?/p>

 

项目可行性研究与立项如何决定项目成败

 

案例?/p>

万达重庆大渡口项目前期调?/p>

 

2

、新项目产品如何定价与考虑因素

 

差异化定价使项目利润最大化及都有哪些策略和

做法保证利润最大化

 

案例解析

 

3

、开盘、推盘及销售策略与清盘

 

标杆企业如何进行营销管控

 

重点营销节点管控

 

什么条件下采用分期开发和分期开?/p>

 

蓄客秘籍

 

项目提价策略

 

案例解析

 

4

、预售许可证办理

 

如何快速取得预售许可证

 

办理流程与重点问题解决方?/p>

 

案例解析

 

5

、认筹与回款管控

 

认筹管理

 

回款:如何做?/p>

100%

回款,都有哪些核心策略和操作

方式

 

7

、营销团队管理

 

团队管理与考核

 

什么样的绩效激励更适合你的项目

 



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