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1 

房地产开发企业纳税评估案?/p>

 

一﹑基本情?/p>

 

 

 

某房地产开发有限公司成立于

2004

?/p>

7

月,注册资金

800

万元?/p>

主要从事房地产开发、商品房销售、出租等业务,企业所得税为市?/p>

家税务局管理与征收?/p>

铜官山区第一分局评估人员通过对其

2010

年度

财务指标数据、企业基本情况登记信息与实际纳税申报记录对比,发

现其

2010

年度纳税申报情况存在疑点,随即对?/p>

2010

年度纳税申报

情况进行了纳税评估?/p>

 

 

 

二﹑数据采集

 

?/p>

 

外部信息采集?/p>

 

登录“铜陵市房地产官方网站”,查询其最

近几年开发项目基本情况(土地使用权取得时间,土地面积,开发项

目分布,开发商品房性质,开发栋数,开发总面积,预售许可时间?/p>

预售许可面积,预售许可商品房套数与性质,可售总面积,已售总面

积,未售总面积,具体每一套商品房目前的实际状态等)?/p>

 

查询结果?/p>

该公司于

2006

年以出让方式取得一块面积为

18606

?/p>

的土地,

2006 

年获得批准开?/p>

7

栋商品住宅楼,网上销售总套?/p>

323

套,网上销售总面?/p>

30780.7

㎡。其?/p>

2

栋于

2007

?/p>

1

月取得预售许

可证?/p>

2

栋于

2008

?/p>

1 

取得预售许可证,?/p>

4

栋商品房已全部销售完

毕;

另有

2

栋于

2010

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4

月取得预售可证并开始销售,

最?/p>

1

栋于

2010

?/p>

9

月末取得预售许可证并于当?/p>

10

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10

日正式开盘销售;目前?

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房地产开发企业纳税评估案?/p>

 

一﹑基本情?/p>

 

 

 

某房地产开发有限公司成立于

2004

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7

月,注册资金

800

万元?/p>

主要从事房地产开发、商品房销售、出租等业务,企业所得税为市?/p>

家税务局管理与征收?/p>

铜官山区第一分局评估人员通过对其

2010

年度

财务指标数据、企业基本情况登记信息与实际纳税申报记录对比,发

现其

2010

年度纳税申报情况存在疑点,随即对?/p>

2010

年度纳税申报

情况进行了纳税评估?/p>

 

 

 

二﹑数据采集

 

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外部信息采集?/p>

 

登录“铜陵市房地产官方网站”,查询其最

近几年开发项目基本情况(土地使用权取得时间,土地面积,开发项

目分布,开发商品房性质,开发栋数,开发总面积,预售许可时间?/p>

预售许可面积,预售许可商品房套数与性质,可售总面积,已售总面

积,未售总面积,具体每一套商品房目前的实际状态等)?/p>

 

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该公司于

2006

年以出让方式取得一块面积为

18606

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的土地,

2006 

年获得批准开?/p>

7

栋商品住宅楼,网上销售总套?/p>

323

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30780.7

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栋于

2007

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2008

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4

栋商品房已全部销售完

毕;

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2010

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月取得预售可证并开始销售,

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某房地产开发有限公司成立于

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7

月,注册资金

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万元?/p>

主要从事房地产开发、商品房销售、出租等业务,企业所得税为市?/p>

家税务局管理与征收?/p>

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2010

年度

财务指标数据、企业基本情况登记信息与实际纳税申报记录对比,发

现其

2010

年度纳税申报情况存在疑点,随即对?/p>

2010

年度纳税申报

情况进行了纳税评估?/p>

 

 

 

二﹑数据采集

 

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外部信息采集?/p>

 

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近几年开发项目基本情况(土地使用权取得时间,土地面积,开发项

目分布,开发商品房性质,开发栋数,开发总面积,预售许可时间?/p>

预售许可面积,预售许可商品房套数与性质,可售总面积,已售总面

积,未售总面积,具体每一套商品房目前的实际状态等)?/p>

 

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年以出让方式取得一块面积为

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栋于

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栋于

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房地产开发企业纳税评估案?- 百度文库
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某房地产开发有限公司成立于

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月,注册资金

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万元?/p>

主要从事房地产开发、商品房销售、出租等业务,企业所得税为市?/p>

家税务局管理与征收?/p>

铜官山区第一分局评估人员通过对其

2010

年度

财务指标数据、企业基本情况登记信息与实际纳税申报记录对比,发

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2010

年度纳税申报情况存在疑点,随即对?/p>

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近几年开发项目基本情况(土地使用权取得时间,土地面积,开发项

目分布,开发商品房性质,开发栋数,开发总面积,预售许可时间?/p>

预售许可面积,预售许可商品房套数与性质,可售总面积,已售总面

积,未售总面积,具体每一套商品房目前的实际状态等)?/p>

 

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2006

年以出让方式取得一块面积为

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栋于

2007

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月取得预售许

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2008

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4

栋商品房已全部销售完

毕;

另有

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