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淮北市城市规划区内房屋征收与拆迁补偿
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第一?/p>
为了贯彻
《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂?/p>
办法》(以下简称暂行办法),规范房屋拆迁补偿的相关事项?/p>
合理体现被拆迁房屋的价值量,维护被拆迁人的合法权益,根?/p>
《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》?/p>
《安徽省实施〈土地管理法〉办法》等相关法律法规和标?/p>
,
结合
本市实际,制定本标准?/p>
第二?/p>
严格按照《城市房屋拆迁估价指导意见》等相关规范
操作?/p>
第三?/p>
关于住宅用房补偿价格?/p>
被拆迁住宅用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数
综合确定(参照表一、二),其公式为?/p>
被拆迁住宅用房补偿价?/p>
=
区位房地产价格×(
1+
楼层系数?/p>
第四?/p>
关于办公用房补偿价格?/p>
被拆迁办公用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数
综合确定(参照表三、四、五),其公式为?/p>
被拆迁办
公用?/p>
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偿价
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=
区位
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×?/p>
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×?/p>
1+
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数)
第五?/p>
关于沿街商业用房补偿价格?/p>
被拆迁沿街商业用房的房产补偿价格依据区位价格成新率?/p>
修正系数综合确定(参照表七、八、九、十),其公式为?/p>
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街商?/p>
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房补
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=
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×?/p>
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×?/p>
1+
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?/p>
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第六?/p>
关于区域内商业用房补偿价格: