买卖合同签订履行中注意事项及风险防范
一、合同的主要内容
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、规格条款:对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候,要对各型号产品的?
体规格做出说明,同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错?/p>
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质量标准条款?/p>
根据我方的产品质量情况明确约定质量标准,
并约定质量异议提出的期限?
同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致?/p>
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3
、价格条款:注意列明商品的单价。有些企业在购销合同中,标的是多类商品,但却只在?
同中明确各类商品的总价款,无法确定具体每种商品的单价,一旦合同部分履行后发生争议?/p>
就难以确定尚未履行的部分商品的价款?/p>
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、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视?/p>
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、交付方式条款(送货条款?/p>
:如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处?
时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。此外,
合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的
事实,给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁,当对方更换新的经办人时?/p>
应当要求对方提供授权委托书?/p>
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、付款条款:应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由?/p>
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7
、违约责任条款:如果合同由合作方草拟,则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加
重我方责任的违约责任条款。合同中明确违约金和赔偿金计算方法?/p>
《合同法》规定,当事人可
以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生?/p>
损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲?/p>
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机?/p>
予以适当减少?/p>
8
、争议处理条?/p>
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)约定诉讼管辖地,争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。当事人是否
可以任意约定管辖的法院呢?《中华人民共和国民事诉讼法》第
25
条,对此做了明确规定。只
有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖:原告所在地;被告所在地;合同签订地;合同履
行地;标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有:
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表述不清楚,容易产生岐义,如?/p>
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如果发生争议,可由双方各所在地法院管辖
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2
、约定由?/p>
述五个地方以外的法院管辖?/p>
3
、约定违反了级别管辖的规定,如普通案件约定由某地中级人法
院管辖;
4
、约定违反了专属管辖的规定?/p>
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2
)如果采用仲裁的方式,仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构,而且该仲裁机构必须客?
存在,否则将导致条款无效?/p>
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9
、在这里特别提醒!货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下?
我方可以基于物权而拥有请求返还,请求损害赔偿等权利?/p>