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第十二章

 

一级土地开发及代建工程结算业务

 

本章节主要涉及经营活动中项目结算与收款的核算业务?/p>

主要涉及一级土?/p>

整理、基础设施工程代建等业务内容?/p>

 

3.1

一级土地整?/p>

 

3.1.1

术语解释及核算内?/p>

 

一级土地整理:

是指由政府或其授权委托的企业?/p>

对一定区域范围内的城?/p>

国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市

政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平?/p>

?/p>

“五通一平”或“七

通一平”的建设条件(熟地)

,再对熟地进行有偿出让或转让的过程?/p>

 

设置“主营业务收入-一级土地整理?/p>

?/p>

“主营业务成本-一级土地整理?/p>

?/p>

 

“应收账?/p>

[

辅助核算:客?/p>

]

”等科目进行核算?/p>

 

3.1.2 

核算依据

 

1

?/p>

销售商品收入确认根据准则规定,

应当在同时满足下列条件时予以确认?/p>

 

 

?/p>

1

)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

 

 

?/p>

2

)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售?/p>

的商品实施控制;

 

 

?/p>

3

)收入的金额能够可靠的计量;

 

 

?/p>

4

)与交易相关的经济利益很可能流入企业?/p>

 

 

?/p>

5

)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量?/p>

 

一级土地整理开发收入确认的原则?/p>

公司在完成土地一级整理开发并移交?/p>

政府土地管理部门?/p>

在经过土地招?/p>

拍?/p>

挂流程成交时确认土地一级整理开发收

入?/p>

 

2

.确认收入的当月应及时结转销售成本?/p>

 

3.1.3

账务处理

 

3.1.3.1

一级土地整理开发结?/p>

 

财务部门按土地储备中心等部门经过招?/p>

拍?/p>

挂流程完成土地出让手续的?/p>

宗土地的成交价格扣除土地储备成本?/p>

计提的专项资金等的余额作为营业收入金

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第十二章

 

一级土地开发及代建工程结算业务

 

本章节主要涉及经营活动中项目结算与收款的核算业务?/p>

主要涉及一级土?/p>

整理、基础设施工程代建等业务内容?/p>

 

3.1

一级土地整?/p>

 

3.1.1

术语解释及核算内?/p>

 

一级土地整理:

是指由政府或其授权委托的企业?/p>

对一定区域范围内的城?/p>

国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市

政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平?/p>

?/p>

“五通一平”或“七

通一平”的建设条件(熟地)

,再对熟地进行有偿出让或转让的过程?/p>

 

设置“主营业务收入-一级土地整理?/p>

?/p>

“主营业务成本-一级土地整理?/p>

?/p>

 

“应收账?/p>

[

辅助核算:客?/p>

]

”等科目进行核算?/p>

 

3.1.2 

核算依据

 

1

?/p>

销售商品收入确认根据准则规定,

应当在同时满足下列条件时予以确认?/p>

 

 

?/p>

1

)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

 

 

?/p>

2

)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售?/p>

的商品实施控制;

 

 

?/p>

3

)收入的金额能够可靠的计量;

 

 

?/p>

4

)与交易相关的经济利益很可能流入企业?/p>

 

 

?/p>

5

)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量?/p>

 

一级土地整理开发收入确认的原则?/p>

公司在完成土地一级整理开发并移交?/p>

政府土地管理部门?/p>

在经过土地招?/p>

拍?/p>

挂流程成交时确认土地一级整理开发收

入?/p>

 

2

.确认收入的当月应及时结转销售成本?/p>

 

3.1.3

账务处理

 

3.1.3.1

一级土地整理开发结?/p>

 

财务部门按土地储备中心等部门经过招?/p>

拍?/p>

挂流程完成土地出让手续的?/p>

宗土地的成交价格扣除土地储备成本?/p>

计提的专项资金等的余额作为营业收入金

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一级土地开发及代建工程结算业务

 

本章节主要涉及经营活动中项目结算与收款的核算业务?/p>

主要涉及一级土?/p>

整理、基础设施工程代建等业务内容?/p>

 

3.1

一级土地整?/p>

 

3.1.1

术语解释及核算内?/p>

 

一级土地整理:

是指由政府或其授权委托的企业?/p>

对一定区域范围内的城?/p>

国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市

政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平?/p>

?/p>

“五通一平”或“七

通一平”的建设条件(熟地)

,再对熟地进行有偿出让或转让的过程?/p>

 

设置“主营业务收入-一级土地整理?/p>

?/p>

“主营业务成本-一级土地整理?/p>

?/p>

 

“应收账?/p>

[

辅助核算:客?/p>

]

”等科目进行核算?/p>

 

3.1.2 

核算依据

 

1

?/p>

销售商品收入确认根据准则规定,

应当在同时满足下列条件时予以确认?/p>

 

 

?/p>

1

)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

 

 

?/p>

2

)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售?/p>

的商品实施控制;

 

 

?/p>

3

)收入的金额能够可靠的计量;

 

 

?/p>

4

)与交易相关的经济利益很可能流入企业?/p>

 

 

?/p>

5

)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量?/p>

 

一级土地整理开发收入确认的原则?/p>

公司在完成土地一级整理开发并移交?/p>

政府土地管理部门?/p>

在经过土地招?/p>

拍?/p>

挂流程成交时确认土地一级整理开发收

入?/p>

 

2

.确认收入的当月应及时结转销售成本?/p>

 

3.1.3

账务处理

 

3.1.3.1

一级土地整理开发结?/p>

 

财务部门按土地储备中心等部门经过招?/p>

拍?/p>

挂流程完成土地出让手续的?/p>

宗土地的成交价格扣除土地储备成本?/p>

计提的专项资金等的余额作为营业收入金

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第十二章 一级土地开发及代建工程结算业务 - 百度文库
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第十二章

 

一级土地开发及代建工程结算业务

 

本章节主要涉及经营活动中项目结算与收款的核算业务?/p>

主要涉及一级土?/p>

整理、基础设施工程代建等业务内容?/p>

 

3.1

一级土地整?/p>

 

3.1.1

术语解释及核算内?/p>

 

一级土地整理:

是指由政府或其授权委托的企业?/p>

对一定区域范围内的城?/p>

国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市

政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平?/p>

?/p>

“五通一平”或“七

通一平”的建设条件(熟地)

,再对熟地进行有偿出让或转让的过程?/p>

 

设置“主营业务收入-一级土地整理?/p>

?/p>

“主营业务成本-一级土地整理?/p>

?/p>

 

“应收账?/p>

[

辅助核算:客?/p>

]

”等科目进行核算?/p>

 

3.1.2 

核算依据

 

1

?/p>

销售商品收入确认根据准则规定,

应当在同时满足下列条件时予以确认?/p>

 

 

?/p>

1

)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

 

 

?/p>

2

)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售?/p>

的商品实施控制;

 

 

?/p>

3

)收入的金额能够可靠的计量;

 

 

?/p>

4

)与交易相关的经济利益很可能流入企业?/p>

 

 

?/p>

5

)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量?/p>

 

一级土地整理开发收入确认的原则?/p>

公司在完成土地一级整理开发并移交?/p>

政府土地管理部门?/p>

在经过土地招?/p>

拍?/p>

挂流程成交时确认土地一级整理开发收

入?/p>

 

2

.确认收入的当月应及时结转销售成本?/p>

 

3.1.3

账务处理

 

3.1.3.1

一级土地整理开发结?/p>

 

财务部门按土地储备中心等部门经过招?/p>

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挂流程完成土地出让手续的?/p>

宗土地的成交价格扣除土地储备成本?/p>

计提的专项资金等的余额作为营业收入金



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