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西安万科最新万科物业文?/p>

 

保洁绿化部员

工工作手?/p>

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

TEJDWY

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BJLHB

版本号:

001 

西安新地城保洁绿化部

员工工作手册

 

编制?/p>

 

日期?/p>

 

审核?/p>

 

日期?/p>

 

批准?/p>

 

日期?/p>

 

说明?/p>

 

框内盖有

印章为受控文?/p>

 

文件受控?/p>

 

声明?/p>

保洁绿化部员工工作手册未经许可,

不得?/p>

印?/p>

(受控文件)

 

责任部门:保洁绿化部

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

?/p>

 

25

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2 

目录

 

保洁绿化部架构图

 

保洁绿化部职?/p>

 

保洁绿化部主管职?/p>

 

保洁?/p>

化部保洁领班职责

 

保洁绿化部保洁员职责

 

工作守则

 

员工绩效考核制度

 

保洁

部物料管理?/p>

领用?/p>

使用制度

 

办公和住宅通道地面砖清洁程序及标准

 

办公和住

宅通道墙面砖清洁程序及标准

 

大堂打蜡的保养及标准

 

大堂地面的保养及标准

 

大堂墙面的保养及标准

 

楼层公共设施的清洁保?/p>

 

消防楼梯台阶的清洁保养及

标准

 

电梯轿门地坎滑槽的清?/p>

 

办公楼公共洗手间的清洁及标准

 

不锈钢表面的

保养及标?/p>

 

垃圾中转站清洁程序及标准

 

地下室管线的清洁

 

下水沟的清理

 

?/p>

化养护员的工作职?/p>

 

绿植的养护浇水管?/p>

 

除四害和消杀

 

通用清洁质量标准

 

保洁部人员架构图

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

?/p>

 25

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3 

写字楼为周六?/p>

周日

2 

岗位合并

1 

岗位(一半上班一半休息)

,计划保洁月休息?/p>

6 

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1

)行?/p>

班:

7

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30

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11

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(写字间和住宅楼?/p>

,全面清洁日常卫生?/p>

?/p>

2

)晚班:

2 

人?/p>

17

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30

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02

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30

,中?/p>

 

小时就餐休息时间。住宅和写字楼各

一人,主要负责各自区域的地面推尘、地面拖洗、消防楼梯清扫、设施擦拭,?/p>

区域保洁(包含卫?/p>

 

间等区域)等?/p>

 2

、市政拉垃圾时间

8

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00

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12

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00

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14

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—?/p>

18

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00

,我处计划市政清运时间为?/p>

9

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30 

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10

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00 

保洁绿化部职?/p>

 

?/p>

定清洁、绿化管理工作程序及标准,监督各管理处的实施情况?/p>

 

负责拟定新接

物业的清洁、绿化工作方案,并协助管理处筹建清洁、绿化班?/p>

 

协助管理处采

购清洁?/p>

绿化工具?/p>

设备及材料,

并按照采购程序要求管理处进行验收与出?/p>

 

?/p>

登记工作?/p>

 

负责各个管理处的清洁?/p>

绿化费用测算?/p>

 

协助主管领导做好清洁?/p>

化工作外判事项的谈判与签订?/p>

 

负责新接小区的绿化工程移交验收。并做好?/p>

收记?/p>

 

配合人事部做好清洁?/p>

绿化方面的年度培训计划及年终考核?/p>

 

负责处理

清洁绿化对口业务往来事项?/p>

 

完成管理处完成的其它工作?/p>

 

主管

 

『学习改?/p>

人生做成功物业管理人?/p>

?/p>

25

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4 

保洁绿化部主管的工作职责

 

保洁工作的现场管

理,

及时了解保洁员的思想和生活动态,

解决疑难问题?/p>

并定期向服务中心主管

汇报?/p>

 2

?/p>

严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准?/p>

实行工作

检查制度,

包括?/p>

自查?/p>

互查?/p>

主管检查?/p>

抽查?/p>

服务中心定期检查等检查制度?/p>

 

3

、合理配置住大厦内保洁和清扫工具的数量,合理配备保洁人员,确保大厦区

内不留卫生死角?/p>

 7

、住宅区保洁工作实行“划片分区包干”作业管理,做到?/p>

工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开,奖惩对象明确?/p>

 

保洁

班长工作职责其工作对本门主管负责,做好部门管理工作?/p>

 

协助部门主管管理

好本部门的各项工作?/p>

 

负责监督执行公司及部门的各项规章制度?/p>

 

在保洁部?/p>

管休息和因公未在岗期间,全面行使职责管理好部门的各项工作?/p>

 

组织保洁?/p>

班前例会,负责检查保洁员?/p>

BI

、精神面貌、到勤情况等。安排当日临时性工

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西安万科最新万科物业文?/p>

 

保洁绿化部员

工工作手?/p>

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

TEJDWY

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BJLHB

版本号:

001 

西安新地城保洁绿化部

员工工作手册

 

编制?/p>

 

日期?/p>

 

审核?/p>

 

日期?/p>

 

批准?/p>

 

日期?/p>

 

说明?/p>

 

框内盖有

印章为受控文?/p>

 

文件受控?/p>

 

声明?/p>

保洁绿化部员工工作手册未经许可,

不得?/p>

印?/p>

(受控文件)

 

责任部门:保洁绿化部

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

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2 

目录

 

保洁绿化部架构图

 

保洁绿化部职?/p>

 

保洁绿化部主管职?/p>

 

保洁?/p>

化部保洁领班职责

 

保洁绿化部保洁员职责

 

工作守则

 

员工绩效考核制度

 

保洁

部物料管理?/p>

领用?/p>

使用制度

 

办公和住宅通道地面砖清洁程序及标准

 

办公和住

宅通道墙面砖清洁程序及标准

 

大堂打蜡的保养及标准

 

大堂地面的保养及标准

 

大堂墙面的保养及标准

 

楼层公共设施的清洁保?/p>

 

消防楼梯台阶的清洁保养及

标准

 

电梯轿门地坎滑槽的清?/p>

 

办公楼公共洗手间的清洁及标准

 

不锈钢表面的

保养及标?/p>

 

垃圾中转站清洁程序及标准

 

地下室管线的清洁

 

下水沟的清理

 

?/p>

化养护员的工作职?/p>

 

绿植的养护浇水管?/p>

 

除四害和消杀

 

通用清洁质量标准

 

保洁部人员架构图

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

?/p>

 25

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3 

写字楼为周六?/p>

周日

2 

岗位合并

1 

岗位(一半上班一半休息)

,计划保洁月休息?/p>

6 

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1

)行?/p>

班:

7

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(写字间和住宅楼?/p>

,全面清洁日常卫生?/p>

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2

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2 

人?/p>

17

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02

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,中?/p>

 

小时就餐休息时间。住宅和写字楼各

一人,主要负责各自区域的地面推尘、地面拖洗、消防楼梯清扫、设施擦拭,?/p>

区域保洁(包含卫?/p>

 

间等区域)等?/p>

 2

、市政拉垃圾时间

8

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定清洁、绿化管理工作程序及标准,监督各管理处的实施情况?/p>

 

负责拟定新接

物业的清洁、绿化工作方案,并协助管理处筹建清洁、绿化班?/p>

 

协助管理处采

购清洁?/p>

绿化工具?/p>

设备及材料,

并按照采购程序要求管理处进行验收与出?/p>

 

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登记工作?/p>

 

负责各个管理处的清洁?/p>

绿化费用测算?/p>

 

协助主管领导做好清洁?/p>

化工作外判事项的谈判与签订?/p>

 

负责新接小区的绿化工程移交验收。并做好?/p>

收记?/p>

 

配合人事部做好清洁?/p>

绿化方面的年度培训计划及年终考核?/p>

 

负责处理

清洁绿化对口业务往来事项?/p>

 

完成管理处完成的其它工作?/p>

 

主管

 

『学习改?/p>

人生做成功物业管理人?/p>

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4 

保洁绿化部主管的工作职责

 

保洁工作的现场管

理,

及时了解保洁员的思想和生活动态,

解决疑难问题?/p>

并定期向服务中心主管

汇报?/p>

 2

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严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准?/p>

实行工作

检查制度,

包括?/p>

自查?/p>

互查?/p>

主管检查?/p>

抽查?/p>

服务中心定期检查等检查制度?/p>

 

3

、合理配置住大厦内保洁和清扫工具的数量,合理配备保洁人员,确保大厦区

内不留卫生死角?/p>

 7

、住宅区保洁工作实行“划片分区包干”作业管理,做到?/p>

工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开,奖惩对象明确?/p>

 

保洁

班长工作职责其工作对本门主管负责,做好部门管理工作?/p>

 

协助部门主管管理

好本部门的各项工作?/p>

 

负责监督执行公司及部门的各项规章制度?/p>

 

在保洁部?/p>

管休息和因公未在岗期间,全面行使职责管理好部门的各项工作?/p>

 

组织保洁?/p>

班前例会,负责检查保洁员?/p>

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、精神面貌、到勤情况等。安排当日临时性工

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保洁绿化部员

工工作手?/p>

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

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001 

西安新地城保洁绿化部

员工工作手册

 

编制?/p>

 

日期?/p>

 

审核?/p>

 

日期?/p>

 

批准?/p>

 

日期?/p>

 

说明?/p>

 

框内盖有

印章为受控文?/p>

 

文件受控?/p>

 

声明?/p>

保洁绿化部员工工作手册未经许可,

不得?/p>

印?/p>

(受控文件)

 

责任部门:保洁绿化部

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

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2 

目录

 

保洁绿化部架构图

 

保洁绿化部职?/p>

 

保洁绿化部主管职?/p>

 

保洁?/p>

化部保洁领班职责

 

保洁绿化部保洁员职责

 

工作守则

 

员工绩效考核制度

 

保洁

部物料管理?/p>

领用?/p>

使用制度

 

办公和住宅通道地面砖清洁程序及标准

 

办公和住

宅通道墙面砖清洁程序及标准

 

大堂打蜡的保养及标准

 

大堂地面的保养及标准

 

大堂墙面的保养及标准

 

楼层公共设施的清洁保?/p>

 

消防楼梯台阶的清洁保养及

标准

 

电梯轿门地坎滑槽的清?/p>

 

办公楼公共洗手间的清洁及标准

 

不锈钢表面的

保养及标?/p>

 

垃圾中转站清洁程序及标准

 

地下室管线的清洁

 

下水沟的清理

 

?/p>

化养护员的工作职?/p>

 

绿植的养护浇水管?/p>

 

除四害和消杀

 

通用清洁质量标准

 

保洁部人员架构图

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

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 25

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3 

写字楼为周六?/p>

周日

2 

岗位合并

1 

岗位(一半上班一半休息)

,计划保洁月休息?/p>

6 

?/p>

1

)行?/p>

班:

7

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30

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11

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(写字间和住宅楼?/p>

,全面清洁日常卫生?/p>

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2

)晚班:

2 

人?/p>

17

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30

?/p>

02

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30

,中?/p>

 

小时就餐休息时间。住宅和写字楼各

一人,主要负责各自区域的地面推尘、地面拖洗、消防楼梯清扫、设施擦拭,?/p>

区域保洁(包含卫?/p>

 

间等区域)等?/p>

 2

、市政拉垃圾时间

8

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00

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—?/p>

18

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,我处计划市政清运时间为?/p>

9

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10

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00 

保洁绿化部职?/p>

 

?/p>

定清洁、绿化管理工作程序及标准,监督各管理处的实施情况?/p>

 

负责拟定新接

物业的清洁、绿化工作方案,并协助管理处筹建清洁、绿化班?/p>

 

协助管理处采

购清洁?/p>

绿化工具?/p>

设备及材料,

并按照采购程序要求管理处进行验收与出?/p>

 

?/p>

登记工作?/p>

 

负责各个管理处的清洁?/p>

绿化费用测算?/p>

 

协助主管领导做好清洁?/p>

化工作外判事项的谈判与签订?/p>

 

负责新接小区的绿化工程移交验收。并做好?/p>

收记?/p>

 

配合人事部做好清洁?/p>

绿化方面的年度培训计划及年终考核?/p>

 

负责处理

清洁绿化对口业务往来事项?/p>

 

完成管理处完成的其它工作?/p>

 

主管

 

『学习改?/p>

人生做成功物业管理人?/p>

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25

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4 

保洁绿化部主管的工作职责

 

保洁工作的现场管

理,

及时了解保洁员的思想和生活动态,

解决疑难问题?/p>

并定期向服务中心主管

汇报?/p>

 2

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严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准?/p>

实行工作

检查制度,

包括?/p>

自查?/p>

互查?/p>

主管检查?/p>

抽查?/p>

服务中心定期检查等检查制度?/p>

 

3

、合理配置住大厦内保洁和清扫工具的数量,合理配备保洁人员,确保大厦区

内不留卫生死角?/p>

 7

、住宅区保洁工作实行“划片分区包干”作业管理,做到?/p>

工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开,奖惩对象明确?/p>

 

保洁

班长工作职责其工作对本门主管负责,做好部门管理工作?/p>

 

协助部门主管管理

好本部门的各项工作?/p>

 

负责监督执行公司及部门的各项规章制度?/p>

 

在保洁部?/p>

管休息和因公未在岗期间,全面行使职责管理好部门的各项工作?/p>

 

组织保洁?/p>

班前例会,负责检查保洁员?/p>

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西安万科最新万科物业文?保洁绿化部员工工作手?doc - 百度文库
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西安新地城保洁绿化部

员工工作手册

 

编制?/p>

 

日期?/p>

 

审核?/p>

 

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批准?/p>

 

日期?/p>

 

说明?/p>

 

框内盖有

印章为受控文?/p>

 

文件受控?/p>

 

声明?/p>

保洁绿化部员工工作手册未经许可,

不得?/p>

印?/p>

(受控文件)

 

责任部门:保洁绿化部

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

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2 

目录

 

保洁绿化部架构图

 

保洁绿化部职?/p>

 

保洁绿化部主管职?/p>

 

保洁?/p>

化部保洁领班职责

 

保洁绿化部保洁员职责

 

工作守则

 

员工绩效考核制度

 

保洁

部物料管理?/p>

领用?/p>

使用制度

 

办公和住宅通道地面砖清洁程序及标准

 

办公和住

宅通道墙面砖清洁程序及标准

 

大堂打蜡的保养及标准

 

大堂地面的保养及标准

 

大堂墙面的保养及标准

 

楼层公共设施的清洁保?/p>

 

消防楼梯台阶的清洁保养及

标准

 

电梯轿门地坎滑槽的清?/p>

 

办公楼公共洗手间的清洁及标准

 

不锈钢表面的

保养及标?/p>

 

垃圾中转站清洁程序及标准

 

地下室管线的清洁

 

下水沟的清理

 

?/p>

化养护员的工作职?/p>

 

绿植的养护浇水管?/p>

 

除四害和消杀

 

通用清洁质量标准

 

保洁部人员架构图

 

『学习改变人生做成功物业管理人!

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 25

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3 

写字楼为周六?/p>

周日

2 

岗位合并

1 

岗位(一半上班一半休息)

,计划保洁月休息?/p>

6 

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1

)行?/p>

班:

7

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11

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17

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30

(写字间和住宅楼?/p>

,全面清洁日常卫生?/p>

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2

)晚班:

2 

人?/p>

17

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30

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02

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30

,中?/p>

 

小时就餐休息时间。住宅和写字楼各

一人,主要负责各自区域的地面推尘、地面拖洗、消防楼梯清扫、设施擦拭,?/p>

区域保洁(包含卫?/p>

 

间等区域)等?/p>

 2

、市政拉垃圾时间

8

?/p>

00

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12

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00

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14

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00

—?/p>

18

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00

,我处计划市政清运时间为?/p>

9

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30 

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10

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00 

保洁绿化部职?/p>

 

?/p>

定清洁、绿化管理工作程序及标准,监督各管理处的实施情况?/p>

 

负责拟定新接

物业的清洁、绿化工作方案,并协助管理处筹建清洁、绿化班?/p>

 

协助管理处采

购清洁?/p>

绿化工具?/p>

设备及材料,

并按照采购程序要求管理处进行验收与出?/p>

 

?/p>

登记工作?/p>

 

负责各个管理处的清洁?/p>

绿化费用测算?/p>

 

协助主管领导做好清洁?/p>

化工作外判事项的谈判与签订?/p>

 

负责新接小区的绿化工程移交验收。并做好?/p>

收记?/p>

 

配合人事部做好清洁?/p>

绿化方面的年度培训计划及年终考核?/p>

 

负责处理

清洁绿化对口业务往来事项?/p>

 

完成管理处完成的其它工作?/p>

 

主管

 

『学习改?/p>

人生做成功物业管理人?/p>

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4 

保洁绿化部主管的工作职责

 

保洁工作的现场管

理,

及时了解保洁员的思想和生活动态,

解决疑难问题?/p>

并定期向服务中心主管

汇报?/p>

 2

?/p>

严格按保洁管理作业程序和保洁标准及检查考核评分标准?/p>

实行工作

检查制度,

包括?/p>

自查?/p>

互查?/p>

主管检查?/p>

抽查?/p>

服务中心定期检查等检查制度?/p>

 

3

、合理配置住大厦内保洁和清扫工具的数量,合理配备保洁人员,确保大厦区

内不留卫生死角?/p>

 7

、住宅区保洁工作实行“划片分区包干”作业管理,做到?/p>

工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开,奖惩对象明确?/p>

 

保洁

班长工作职责其工作对本门主管负责,做好部门管理工作?/p>

 

协助部门主管管理

好本部门的各项工作?/p>

 

负责监督执行公司及部门的各项规章制度?/p>

 

在保洁部?/p>

管休息和因公未在岗期间,全面行使职责管理好部门的各项工作?/p>

 

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、精神面貌、到勤情况等。安排当日临时性工



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