宁夏省房地产估价师《相关知识?/p>
:非银行金融机构考试试题
本卷共分?/p>
2
大题
50
小题,作答时间为
180
分钟,总分
100
分,
60
分及格?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、建设工程规划许可证?/p>
__
行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管
理各项建设活动的重要法律凭证?/p>
A
.城市规?/p>
B
.城市建筑管
C
.土地管
D
.房地产管理
2
?/p>
单独编制的国家级历史文化名城保护规划?/p>
由国务院审批其总体规划的城市,
?/p>
__
审批?/p>
A
.国家建设部
B
.国家文物局
C
.国家建设部和国家文物局
D
.国家建设部或国家文物局
3
、按照公司法的规定,可以发行股票的公司是
__
?/p>
A
.投资公?/p>
B
.股份有限公?/p>
C
.有限公?/p>
D
.股份公?/p>
4
?/p>
某宗可比实例房地?/p>
2007
?/p>
1
?/p>
30
日的价格?/p>
800
美元
/m2
?/p>
该类房地产以
人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨
0.1%
。假设人民币与美元的市场
汇率
2007
?/p>
1
?/p>
30
日为
1
美元
=7.8650
元人民币?/p>
2007
?/p>
6
?/p>
30
日为
1
美元
=7.6835
元人民币。则该可比实例的价格调整?/p>
2007
?/p>
6
?/p>
30
日的结果?/p>
__
?/p>
人民?/p>
/m2
?/p>
A
?/p>
6323.52
B
?/p>
6804.37
C
?/p>
6.657.48
D
?/p>
6650.25
5
、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋?/p>
__
租金?/p>
A
.商?/p>
B
.理?/p>
C
.成?/p>
D
.市?/p>
6
、城市基本地形图的复测周期一般年?/p>
A
?/p>
3~5
B
?/p>
3~10
C
?/p>
5
一
10
D
?/p>
5~20
E
:执行层的组织协?/p>
7
、业主大会会议决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经以上