出资建房合同?/p>
甲方?/p>
身份证号码:
电话?/p>
地址?/p>
乙方?/p>
身份证号码:
电话?/p>
地址?/p>
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方友好协商,由乙方出资在甲?/p>
的宅基地上建房,为明确双方权利义务,达成如下协议?/p>
第一?/p>
宅基地基本情?/p>
1
、甲方所有土地位于;东至,南至,西至
,北?/p>
,该宅基地面?/p>
平方米,建筑面积
平方米?/p>
(见附件一:宅基地使用证复印件?/p>
2
、该宅基地的地上附着物有
.
第二?/p>
土地的其他权利状?/p>
第三?/p>
出资
由乙方负责出?/p>
_________
元(大写
元整?/p>
,用于在甲方所有的宅基地上
建房?/p>
第四?/p>
期限
双方共建房屋,由乙方出资、乙方使用,使用期限?/p>
年?/p>
第五?/p>
权利义务
1
?/p>
甲方将宅基地及地上附着物用于建房后?/p>
甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上?/p>
着物行使任何权利?/p>
2
、甲方有义务积极协助乙方办理房屋报建的相关手续?/p>
3
、在合同履行期间,甲方有义务积极协助乙方处理好和周边邻里的关系?/p>
4
?/p>
甲方放弃宅基地及地上附着物变更?/p>
转让?/p>
出租?/p>
征收与拆迁所产生的全部补偿与?/p>
益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益,费用由乙方承担,所得利益归乙方所有?/p>
5
?/p>
乙方不承担甲方以该宅基地担保?/p>
抵押?/p>
质押?/p>
转让?/p>
继承所产生的任何债权?/p>
债务?/p>
6
?/p>
在甲方交付宅基地用于建房后,
乙方有权拆除?/p>
处分该土地上的建筑物及其他地上附
着物,并且根据乙方意愿建造新建筑物及附属设施?/p>
7
?/p>
乙方享有宅基地及地上附着物变更?/p>
转让?/p>
出租?/p>
征收与拆迁所产生的全部补偿与?/p>
益。甲方有义务协助乙方取得土地的补偿与收益,费用由乙方承担,所得利益归乙方所有?/p>
8
?/p>
因甲方死亡或下落不明?/p>
甲方继承人应继受本合同的权利和义务,
本合同对其继承人
具有同等约束力?/p>
第六?/p>
违约责任
1
?/p>
在本合同生效后,
甲方单方面解除合同的?/p>
视为甲方构成根本性违约?/p>
甲方应返还乙
方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息,还须向乙方支付出资款
项的
30%
作为违约金。如果造成乙方其他经济损失,还须赔偿因违约造成乙方的一切损失?/p>
2
?/p>
如甲方提前解除本合同?/p>
甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益?/p>
租赁收益以该?/p>
基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方委托专业鉴定机构进行?/p>
估,评估费用由甲方承担?/p>
3
、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主张权利;
或其他甲方的原因?/p>
致使本合同不能履行,
视为甲方单方违约?/p>
甲方按本条第
l
?/p>
2
款规定向
乙方承担责任?/p>
第七?/p>
合同的变?/p>
1
?/p>
本合同履行期间,
发生特殊情况时,
使得本合同部分条款无效?/p>
本合同中的部分条?