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湖南?/p>

2015

年房地产估价师《理论与方法?/p>

:估价依据试?/p>

 

本卷共分?/p>

2

大题

50

小题,作答时间为

180

分钟,总分

100

分,

60

分及格?/p>

 

一、单项选择题(?/p>

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、拆除公益事业房屋,应当?/p>

 

 

A

:根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

B

:根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

C

:产权调?/p>

 

 

D

:产权调换或货币补偿

 

 

E

:房地产估价机构必须加盖公章

 

 

2

、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取

得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的?/p>

 

 

A

:易受政策影?/p>

 

 

B

:依赖专业管?/p>

 

 

C

:投资价值难以判断因而易产生资本价值风?/p>

 

 

D

:存在效益外溢和转移

 

 

E

:借款合同

 

3

、对于非出租的房产,以房产原值一次扣?/p>

__

的余值为房产税的计税依据?/p>

 

 

A

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B

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C

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D

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4

、在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的?/p>

__

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A

.股?/p>

+

投资基金

 

 

B

.债券

+

投资基金

 

 

C

.投资基?/p>

+

股票

+

债券

 

 

D

.股?/p>

+

债券

 

5

、城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房?/p>

__

而评估其房地产市场价格?/p>

 

 

A

.与产权调换房屋结算差价

 

 

B

.价?/p>

 

 

C

.货币补偿金?/p>

 

 

D

.重置价?/p>

 

 

6

、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金

__

?/p>

 

 

A

.由出让方、受让方平等协商确定

 

 

B

.由专业人士评估确定

 

 

C

.由政府决定

 

 

D

.不得低于按国家规定所确定的最低价

 

 

7

、在拆除有产权纠纷的房屋之前,拆迁管理部门应当组织拆迁人

__

,并将有?/p>

材料向公证机关办理证据保全?/p>

 

 

A

.选择拆迁安置的地?/p>

 

 

B

.拆迁安?/p>

 

 

C

.对被拆除房屋进行评估,做好勘察记录

 

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湖南?/p>

2015

年房地产估价师《理论与方法?/p>

:估价依据试?/p>

 

本卷共分?/p>

2

大题

50

小题,作答时间为

180

分钟,总分

100

分,

60

分及格?/p>

 

一、单项选择题(?/p>

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、拆除公益事业房屋,应当?/p>

 

 

A

:根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

B

:根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

C

:产权调?/p>

 

 

D

:产权调换或货币补偿

 

 

E

:房地产估价机构必须加盖公章

 

 

2

、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取

得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的?/p>

 

 

A

:易受政策影?/p>

 

 

B

:依赖专业管?/p>

 

 

C

:投资价值难以判断因而易产生资本价值风?/p>

 

 

D

:存在效益外溢和转移

 

 

E

:借款合同

 

3

、对于非出租的房产,以房产原值一次扣?/p>

__

的余值为房产税的计税依据?/p>

 

 

A

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B

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D

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4

、在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的?/p>

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A

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+

投资基金

 

 

B

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投资基金

 

 

C

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+

股票

+

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D

.股?/p>

+

债券

 

5

、城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房?/p>

__

而评估其房地产市场价格?/p>

 

 

A

.与产权调换房屋结算差价

 

 

B

.价?/p>

 

 

C

.货币补偿金?/p>

 

 

D

.重置价?/p>

 

 

6

、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金

__

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A

.由出让方、受让方平等协商确定

 

 

B

.由专业人士评估确定

 

 

C

.由政府决定

 

 

D

.不得低于按国家规定所确定的最低价

 

 

7

、在拆除有产权纠纷的房屋之前,拆迁管理部门应当组织拆迁人

__

,并将有?/p>

材料向公证机关办理证据保全?/p>

 

 

A

.选择拆迁安置的地?/p>

 

 

B

.拆迁安?/p>

 

 

C

.对被拆除房屋进行评估,做好勘察记录

 

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2015

年房地产估价师《理论与方法?/p>

:估价依据试?/p>

 

本卷共分?/p>

2

大题

50

小题,作答时间为

180

分钟,总分

100

分,

60

分及格?/p>

 

一、单项选择题(?/p>

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、拆除公益事业房屋,应当?/p>

 

 

A

:根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

B

:根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

C

:产权调?/p>

 

 

D

:产权调换或货币补偿

 

 

E

:房地产估价机构必须加盖公章

 

 

2

、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取

得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的?/p>

 

 

A

:易受政策影?/p>

 

 

B

:依赖专业管?/p>

 

 

C

:投资价值难以判断因而易产生资本价值风?/p>

 

 

D

:存在效益外溢和转移

 

 

E

:借款合同

 

3

、对于非出租的房产,以房产原值一次扣?/p>

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的余值为房产税的计税依据?/p>

 

 

A

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B

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4

、在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的?/p>

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A

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B

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C

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D

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、城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房?/p>

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而评估其房地产市场价格?/p>

 

 

A

.与产权调换房屋结算差价

 

 

B

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C

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D

.重置价?/p>

 

 

6

、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金

__

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A

.由出让方、受让方平等协商确定

 

 

B

.由专业人士评估确定

 

 

C

.由政府决定

 

 

D

.不得低于按国家规定所确定的最低价

 

 

7

、在拆除有产权纠纷的房屋之前,拆迁管理部门应当组织拆迁人

__

,并将有?/p>

材料向公证机关办理证据保全?/p>

 

 

A

.选择拆迁安置的地?/p>

 

 

B

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C

.对被拆除房屋进行评估,做好勘察记录

 

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湖南?015年房地产估价师《理论与方法》:估价依据试题 - 百度文库
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2015

年房地产估价师《理论与方法?/p>

:估价依据试?/p>

 

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2

大题

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小题,作答时间为

180

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一、单项选择题(?/p>

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题,每题

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分,每题的备选项中,只有

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1

、拆除公益事业房屋,应当?/p>

 

 

A

:根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

B

:根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者进行补?/p>

 

 

C

:产权调?/p>

 

 

D

:产权调换或货币补偿

 

 

E

:房地产估价机构必须加盖公章

 

 

2

、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取

得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的?/p>

 

 

A

:易受政策影?/p>

 

 

B

:依赖专业管?/p>

 

 

C

:投资价值难以判断因而易产生资本价值风?/p>

 

 

D

:存在效益外溢和转移

 

 

E

:借款合同

 

3

、对于非出租的房产,以房产原值一次扣?/p>

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的余值为房产税的计税依据?/p>

 

 

A

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10%

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B

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4

、在以下投资组合中,对投资者来说,投资品等比例选择风险最小的?/p>

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A

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+

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B

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+

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C

.投资基?/p>

+

股票

+

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D

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+

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5

、城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房?/p>

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而评估其房地产市场价格?/p>

 

 

A

.与产权调换房屋结算差价

 

 

B

.价?/p>

 

 

C

.货币补偿金?/p>

 

 

D

.重置价?/p>

 

 

6

、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金

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A

.由出让方、受让方平等协商确定

 

 

B

.由专业人士评估确定

 

 

C

.由政府决定

 

 

D

.不得低于按国家规定所确定的最低价

 

 

7

、在拆除有产权纠纷的房屋之前,拆迁管理部门应当组织拆迁人

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,并将有?/p>

材料向公证机关办理证据保全?/p>

 

 

A

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