?/p>
1
?/p>
?/p>
7
?/p>
房地产项目开发可行性分析报?/p>
房地产项目开发可行性分析报?/p>
人群到威海购房居住?/p>
5
、房地产营销方式的改变房地产销售方式从原始的概念销售、点
子销售、商业炒作销售转变为全方位营销推广。竞争由单一的价格竞
争、质量竞争上升到价格、质量、品牌、环境、配套等多因素、多?/p>
化竞争新格局?/p>
(二)、目标客户的定位目标客户群主要分为四类:
一是钟爱于威海居住环境、人居品牌的购房群体?/p>
二是追求货币保值的投资市场和休闲度假市场;
三是当地居民更换旧房、二次置业的购房群;
四是致力于威海投资置业的购房群体?/p>
(三)、价格预测根据本项目自身特点,参考当地房产价格及?/p>
发展趋势,本项目预测价格?/p>
1
、多层住宅均?/p>
3900
?/p>
/
㎡;
2
、高层住宅均?/p>
4200
?/p>
/
㎡;
3
、商业网点均?/p>
4500
?/p>
/
㎡;
4
、办公楼均价
3000
?/p>
/
㎡;
5
、车位均?/p>
10
万元
/
个;
6
、储藏室均价
1000
?/p>
/
㎡。五、项目实施计?/p>
(一)、工程建设实施计?/p>
1
、按威海市对九龙湾旅游度假区的总体规划及拍卖公告,将在
201X
?/p>
7
?/p>
6
日进行土地竞拍,如果我们竞拍成功,取得土地使用权