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可编辑范?/p>

 

房屋建筑物评估案?/p>

 

案例一:办公楼

(房屋明细表

5-1-1 

?/p>

44

项)

 

1

、评估对象概?/p>

 

该建筑物为露天矿办公楼,?/p>

2003

?/p>

3

月竣工使用,

2008

?/p>

12

?/p>

31

日账面原?/p>

1,151,496.00

元,账面净?/p>

921,196.50

元。房产证为房

权证陈宝字第

280131

号,权利人名称为神华宝日希勒能源有限公司?/p>

建筑面积?/p>

952.53

平方米?/p>

 

该建筑物?/p>

4

层混合结构,

 

檐高

15

米,条形基础,为现浇钢筋?/p>

凝土柱、梁、板

,

外墙为滚刷涂料,基础

3:7

灰土垫层,外墙采用滚?/p>

涂料几块石贴面,内墙防磁涂料滚刷,室外台阶采用花岗岩贴面,室

内大厅地面采用花岗岩楼地面及拼色镶贴花岗岩组成,

走廊及室内地

面采用地板砖,楼梯扶手为不锈钢扶手,屋面采用预制砼屋面板,窗

为双层钢窗,木门,门厅采用不锈钢全玻无框门。办公楼内设有水?/p>

电、暖及通讯、消防系统等设施?/p>

 

该办公楼使用状况良好,结构有足够承载力,无变形等现象。外

墙面完整,内饰无脱落,门窗无变形、锈蚀,墙体平直,通风运行?/p>

好,电照无故障,上下水畅通,管道无锈蚀渗漏现象?/p>

 

2

、重置全?/p>

 

对该建筑物的评估采用重置成本法进行评定估算?/p>

 

重值全?/p>

=

建筑安装工程造价

+

前期及其他费?/p>

+

资金成本

 

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1

)建安工程造价

 

建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、给排水、电气工程的

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房屋建筑物评估案?/p>

 

案例一:办公楼

(房屋明细表

5-1-1 

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44

项)

 

1

、评估对象概?/p>

 

该建筑物为露天矿办公楼,?/p>

2003

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3

月竣工使用,

2008

?/p>

12

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31

日账面原?/p>

1,151,496.00

元,账面净?/p>

921,196.50

元。房产证为房

权证陈宝字第

280131

号,权利人名称为神华宝日希勒能源有限公司?/p>

建筑面积?/p>

952.53

平方米?/p>

 

该建筑物?/p>

4

层混合结构,

 

檐高

15

米,条形基础,为现浇钢筋?/p>

凝土柱、梁、板

,

外墙为滚刷涂料,基础

3:7

灰土垫层,外墙采用滚?/p>

涂料几块石贴面,内墙防磁涂料滚刷,室外台阶采用花岗岩贴面,室

内大厅地面采用花岗岩楼地面及拼色镶贴花岗岩组成,

走廊及室内地

面采用地板砖,楼梯扶手为不锈钢扶手,屋面采用预制砼屋面板,窗

为双层钢窗,木门,门厅采用不锈钢全玻无框门。办公楼内设有水?/p>

电、暖及通讯、消防系统等设施?/p>

 

该办公楼使用状况良好,结构有足够承载力,无变形等现象。外

墙面完整,内饰无脱落,门窗无变形、锈蚀,墙体平直,通风运行?/p>

好,电照无故障,上下水畅通,管道无锈蚀渗漏现象?/p>

 

2

、重置全?/p>

 

对该建筑物的评估采用重置成本法进行评定估算?/p>

 

重值全?/p>

=

建筑安装工程造价

+

前期及其他费?/p>

+

资金成本

 

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1

)建安工程造价

 

建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、给排水、电气工程的

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房屋建筑物评估案?/p>

 

案例一:办公楼

(房屋明细表

5-1-1 

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44

项)

 

1

、评估对象概?/p>

 

该建筑物为露天矿办公楼,?/p>

2003

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3

月竣工使用,

2008

?/p>

12

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31

日账面原?/p>

1,151,496.00

元,账面净?/p>

921,196.50

元。房产证为房

权证陈宝字第

280131

号,权利人名称为神华宝日希勒能源有限公司?/p>

建筑面积?/p>

952.53

平方米?/p>

 

该建筑物?/p>

4

层混合结构,

 

檐高

15

米,条形基础,为现浇钢筋?/p>

凝土柱、梁、板

,

外墙为滚刷涂料,基础

3:7

灰土垫层,外墙采用滚?/p>

涂料几块石贴面,内墙防磁涂料滚刷,室外台阶采用花岗岩贴面,室

内大厅地面采用花岗岩楼地面及拼色镶贴花岗岩组成,

走廊及室内地

面采用地板砖,楼梯扶手为不锈钢扶手,屋面采用预制砼屋面板,窗

为双层钢窗,木门,门厅采用不锈钢全玻无框门。办公楼内设有水?/p>

电、暖及通讯、消防系统等设施?/p>

 

该办公楼使用状况良好,结构有足够承载力,无变形等现象。外

墙面完整,内饰无脱落,门窗无变形、锈蚀,墙体平直,通风运行?/p>

好,电照无故障,上下水畅通,管道无锈蚀渗漏现象?/p>

 

2

、重置全?/p>

 

对该建筑物的评估采用重置成本法进行评定估算?/p>

 

重值全?/p>

=

建筑安装工程造价

+

前期及其他费?/p>

+

资金成本

 

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1

)建安工程造价

 

建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、给排水、电气工程的

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房屋建筑物评估案?- 百度文库
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房屋建筑物评估案?/p>

 

案例一:办公楼

(房屋明细表

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44

项)

 

1

、评估对象概?/p>

 

该建筑物为露天矿办公楼,?/p>

2003

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3

月竣工使用,

2008

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12

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31

日账面原?/p>

1,151,496.00

元,账面净?/p>

921,196.50

元。房产证为房

权证陈宝字第

280131

号,权利人名称为神华宝日希勒能源有限公司?/p>

建筑面积?/p>

952.53

平方米?/p>

 

该建筑物?/p>

4

层混合结构,

 

檐高

15

米,条形基础,为现浇钢筋?/p>

凝土柱、梁、板

,

外墙为滚刷涂料,基础

3:7

灰土垫层,外墙采用滚?/p>

涂料几块石贴面,内墙防磁涂料滚刷,室外台阶采用花岗岩贴面,室

内大厅地面采用花岗岩楼地面及拼色镶贴花岗岩组成,

走廊及室内地

面采用地板砖,楼梯扶手为不锈钢扶手,屋面采用预制砼屋面板,窗

为双层钢窗,木门,门厅采用不锈钢全玻无框门。办公楼内设有水?/p>

电、暖及通讯、消防系统等设施?/p>

 

该办公楼使用状况良好,结构有足够承载力,无变形等现象。外

墙面完整,内饰无脱落,门窗无变形、锈蚀,墙体平直,通风运行?/p>

好,电照无故障,上下水畅通,管道无锈蚀渗漏现象?/p>

 

2

、重置全?/p>

 

对该建筑物的评估采用重置成本法进行评定估算?/p>

 

重值全?/p>

=

建筑安装工程造价

+

前期及其他费?/p>

+

资金成本

 

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1

)建安工程造价

 

建筑安装工程造价包括土建(装饰)工程、给排水、电气工程的



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