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合肥市规划审查相关补充规定(试行?/p>

 

(征求意见稿?/p>

 

 

第一?/p>

  

总则

 

第一?/p>

 

为加强城乡规划管理,提升城市建设水平,营造城市宜

居环境,依据有关法规、技术规范和标准、政策文件及《合肥市控制

性详细规划通则(试行)

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(市政府令号?/p>

,结合我市规划建设管理实

际,制定本规定?/p>

  

第二?/p>

 

本规定适用于本市市区内城乡规划管理及各项工程建

设,

临时建设?/p>

个人自建房除外?/p>

本市行政区内其他区域可参照执行?/p>

 

 

第二?/p>

  

建筑控制

 

第三?/p>

 

居住类建筑结构层高不宜超?/p>

M

,商务办公、行政办公?/p>

研发用房、酒店等建筑结构层高不宜超过

M

,商业建筑结构层高不?/p>

超过

M

。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加计容

积率建筑面积指标,但许可证建筑面积不计其增加值?/p>

 

以下内容如超过上述层高控制,

不按其层高折算增加计算容积率

建筑面积指标。具体包括建筑门厅、中庭、内廊、采光庭、大型会?/p>

室、宴会厅、影剧院等公共空间,单一空间建筑面积平方

M

以上且结

构层高不超过

M

的商业建筑?/p>

单一空间是指在单栋建筑单层内?/p>

不设

置墙体、门、窗等围护结构分割的连续建筑空间?/p>

 

第四?/p>

 

商业办公类建筑(酒店等除外)不得按住宅套型设计,

应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得利用层高、构件、上下水

等预留改造空间。各类管线应集中设置。如确需设置食堂(厨房)

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每栋建筑可在低层部分(含地下室)集中设置一处。分割单元内如确

需设置卫生间的,其套内建筑面积应大于平?/p>

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为加强城乡规划管理,提升城市建设水平,营造城市宜

居环境,依据有关法规、技术规范和标准、政策文件及《合肥市控制

性详细规划通则(试行)

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(市政府令号?/p>

,结合我市规划建设管理实

际,制定本规定?/p>

  

第二?/p>

 

本规定适用于本市市区内城乡规划管理及各项工程建

设,

临时建设?/p>

个人自建房除外?/p>

本市行政区内其他区域可参照执行?/p>

 

 

第二?/p>

  

建筑控制

 

第三?/p>

 

居住类建筑结构层高不宜超?/p>

M

,商务办公、行政办公?/p>

研发用房、酒店等建筑结构层高不宜超过

M

,商业建筑结构层高不?/p>

超过

M

。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加计容

积率建筑面积指标,但许可证建筑面积不计其增加值?/p>

 

以下内容如超过上述层高控制,

不按其层高折算增加计算容积率

建筑面积指标。具体包括建筑门厅、中庭、内廊、采光庭、大型会?/p>

室、宴会厅、影剧院等公共空间,单一空间建筑面积平方

M

以上且结

构层高不超过

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的商业建筑?/p>

单一空间是指在单栋建筑单层内?/p>

不设

置墙体、门、窗等围护结构分割的连续建筑空间?/p>

 

第四?/p>

 

商业办公类建筑(酒店等除外)不得按住宅套型设计,

应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得利用层高、构件、上下水

等预留改造空间。各类管线应集中设置。如确需设置食堂(厨房)

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每栋建筑可在低层部分(含地下室)集中设置一处。分割单元内如确

需设置卫生间的,其套内建筑面积应大于平?/p>

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第一?/p>

 

为加强城乡规划管理,提升城市建设水平,营造城市宜

居环境,依据有关法规、技术规范和标准、政策文件及《合肥市控制

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(市政府令号?/p>

,结合我市规划建设管理实

际,制定本规定?/p>

  

第二?/p>

 

本规定适用于本市市区内城乡规划管理及各项工程建

设,

临时建设?/p>

个人自建房除外?/p>

本市行政区内其他区域可参照执行?/p>

 

 

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建筑控制

 

第三?/p>

 

居住类建筑结构层高不宜超?/p>

M

,商务办公、行政办公?/p>

研发用房、酒店等建筑结构层高不宜超过

M

,商业建筑结构层高不?/p>

超过

M

。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加计容

积率建筑面积指标,但许可证建筑面积不计其增加值?/p>

 

以下内容如超过上述层高控制,

不按其层高折算增加计算容积率

建筑面积指标。具体包括建筑门厅、中庭、内廊、采光庭、大型会?/p>

室、宴会厅、影剧院等公共空间,单一空间建筑面积平方

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以上且结

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单一空间是指在单栋建筑单层内?/p>

不设

置墙体、门、窗等围护结构分割的连续建筑空间?/p>

 

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商业办公类建筑(酒店等除外)不得按住宅套型设计,

应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得利用层高、构件、上下水

等预留改造空间。各类管线应集中设置。如确需设置食堂(厨房)

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需设置卫生间的,其套内建筑面积应大于平?/p>

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为加强城乡规划管理,提升城市建设水平,营造城市宜

居环境,依据有关法规、技术规范和标准、政策文件及《合肥市控制

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本规定适用于本市市区内城乡规划管理及各项工程建

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个人自建房除外?/p>

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居住类建筑结构层高不宜超?/p>

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,商务办公、行政办公?/p>

研发用房、酒店等建筑结构层高不宜超过

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,商业建筑结构层高不?/p>

超过

M

。超出部分在核算综合技术经济指标时按其层高折算增加计容

积率建筑面积指标,但许可证建筑面积不计其增加值?/p>

 

以下内容如超过上述层高控制,

不按其层高折算增加计算容积率

建筑面积指标。具体包括建筑门厅、中庭、内廊、采光庭、大型会?/p>

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单一空间是指在单栋建筑单层内?/p>

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商业办公类建筑(酒店等除外)不得按住宅套型设计,

应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得利用层高、构件、上下水

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