造价工程师案例第三章工程计量与计价

2017年造价工程师考试网上辅导 建设工程造价案例分析

第三章 工程计量与计价

本章授课思路:

基本知识点→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点归纳与教材相关典型案例详解 第一步:基本知识点 本章的基本知识点包括: 1.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》TY02-31-2015、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标[2016]4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号;

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法; 3.概预算定额单价的组成、确定及换算方法; 4.设计概算的编制方法;

5.单位工程施工图预算的编制方法; 6.建设工程工程量清单计量与计价方法。

第二步:基础知识点详解与同步专项训练 基础知识点1:施工定额与预算定额

(1)目标:了解施工定额与预算定额的概念及构成,掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算。

(2)相关科目关联:《建设工程计价》 (3)详解 1)施工定额

施工定额是施工企业内部使用的一种定额,用于企业的生产组织与管理,具有企业生产定额的性质。它是投标报价的基础,也是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机定额。

①人工定额又称劳动定额,是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量定额,两者互为倒数关系。

定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间=(基本工作时间+辅助工作时间)/(1-准备与结束时间占工作日的%-不可避免的中断时间占工作日的%-休息时间占工作日的%) ②材料消耗定额,是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。 即:材料消耗量=材料净用量+损耗量 ③机械台班定额,是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额,两者互为倒数关系。

机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数 2)预算定额

预算定额是在编制施工图预算时,用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。它是施工定额的扩大,预算定额是一种计价性的定额,在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。 ①人工消耗量=基本用工+其他用工 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工 人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数 ②材料消耗量=材料净用量+损耗量

③机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量×(1+机械幅度差系数)

第1页

2017年造价工程师考试网上辅导 建设工程造价案例分析

④预算定额基价=人工费+材料费+施工机械费 其中:

人工费=预算定额人工消耗量×人工单价 材料费=预算定额材料消耗量×材料基价 机械费=预算定额机械消耗量×机械台班单价 (3)同步专项训练

【案例二】(P107)(施工定额与预算定额) 背景:

某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程,定额测定资料如下: 1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h;

2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3% 、2% 、2%和16%;普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2:7:1。

3333

3.每10m毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m,毛石11.22m,水0.79m;

3

4.每10m毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班; 5.该地区有关资源的现行价格如下:

人工工日单价为:普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日;M5水泥砂

333

浆单价为:120元/m;毛石单价为:58元/m;水单价:4元/m;200L砂浆搅拌机台班单价为:88.50元/台班。 问题:

1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额;

2.若预算定额的其他用工占基本用工12%,试编制该分项工程的预算定额单价;

3

3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m,定额消耗量不变,应如何换算毛石护坡的定额单价?换算后的新单价是多少? 【答案】 问题1:

解:确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额: 1.人工时间定额的确定:

假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X,则 X=7.9+(3%+2%+2%+16%)X X=7.9+(23%)X

X==10.26(工时)

每工日按8工时计算,则

砌筑毛石护坡的人工时间定额= 2.人工产量定额的确定

=1.283(工日/m)

3

砌筑毛石护坡的人工产量定额=

=0.779(m/工日)

3

问题2: 解:

1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标,计算人工费。 预算定额的人工消耗指标=基本用工+其他用工 式中,基本用工=人工时间定额

第2页

2017年造价工程师考试网上辅导 建设工程造价案例分析

所以,预算定额的人工消耗指标=基本用工× (1+其他用工占比例)×定额计量单位 =1.283×(1+12%)×10

3

=14.37(工日/10m) 预算人工费

=14.37×(0.2×60+0.7×80+0.1×110) =14.37×79

3

=1135.23(元/10m)

2.根据背景资料,计算材料费和施工机具使用费 预算材料费

=3.93×120+11.22×58+0.79×4 =471.6+650.76+3.16

3

=1125.52(元/10m) 预算施工机具使用费 =0.66×88.50

3

=58.41(元/10m)

3.该分项工程预算定额单价

=人工费+材料费+施工机具使用费 =1135.23+1125.52+58.41

3

=2319.16(元/10m) 问题3:

解:毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后,换算定额单价的计算:

M10水泥砂浆毛石护坡单价=M5混合砂浆护坡单价+砂浆用量×(M10单价-M5单价) =2319.16+3.93×(130-120)

3

=2358.46(元/10m)

基础知识点2:施工图预算 (1)目标:熟悉施工图预算文件的编制方法,重点掌握实物法编制预算文件的方法。 (2)相关科目关联:《建设工程计价》 (3)详解

单位工程施工图预算=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费+税金 其中:

人工费=分部分项工程费用中的人工费+措施项目中的人工费(即:单价措施项目中的人工费+总价措施项目中的人工费)

材料费=分部分项工程费用中的材料费+单价措施项目中的材料费+总价措施项目中的材料费 机械费=分部分项工程费用中的机械费+单价措施项目中的机械费+总价措施项目中的机械费 管理费=(人工费+材料费+机械费)×管理费率,或管理费=(人工费+机械费)×管理费率

利润=(人工费+材料费+机械费+管理费)×利润率,或利润=(人工费+机械费)×利润率,或利润=人工费×利润率

规费=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)×规费费率,或规费=人工费×规费费率 税金(增值税)=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润+规费)×税率

说明:采用一般计税方法时,建筑业增值税税率按11%计,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算;采用简易计税方法时(如小规模纳税人、清包工、为甲供工程提供的建筑服务、老项目),建筑业增值税税率按3%计,各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

第3页

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4