2017年造价工程师考试网上辅导 建设工程造价案例分析
第三章 工程计量与计价
本章授课思路：
基本知识点→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点归纳与教材相关典型案例详解 第一步：基本知识点 本章的基本知识点包括： 1.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》TY02-31-2015、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标[2016]4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号；
2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； 3.概预算定额单价的组成、确定及换算方法； 4.设计概算的编制方法；
5.单位工程施工图预算的编制方法； 6.建设工程工程量清单计量与计价方法。
第二步：基础知识点详解与同步专项训练 基础知识点1：施工定额与预算定额
（1）目标：了解施工定额与预算定额的概念及构成，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算。
（2）相关科目关联：《建设工程计价》 （3）详解 1）施工定额
施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是投标报价的基础，也是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机定额。
①人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间＝（基本工作时间＋辅助工作时间）/（1－准备与结束时间占工作日的%－不可避免的中断时间占工作日的%－休息时间占工作日的%） ②材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。 即：材料消耗量＝材料净用量＋损耗量 ③机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数 2）预算定额
预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。 ①人工消耗量＝基本用工＋其他用工 其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工 人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数 ②材料消耗量＝材料净用量＋损耗量
③机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）
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④预算定额基价＝人工费＋材料费＋施工机械费 其中：
人工费＝预算定额人工消耗量×人工单价 材料费＝预算定额材料消耗量×材料基价 机械费＝预算定额机械消耗量×机械台班单价 （3）同步专项训练
【案例二】（P107）（施工定额与预算定额） 背景：
某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下： 1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3% 、2% 、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
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3.每10m毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m，毛石11.22m，水0.79m；
3
4.每10m毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班； 5.该地区有关资源的现行价格如下：
人工工日单价为：普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日；M5水泥砂
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浆单价为：120元/m；毛石单价为：58元/m；水单价：4元/m；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元/台班。 问题：
1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价；
3
3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的定额单价？换算后的新单价是多少？ 【答案】 问题1：
解：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额： 1.人工时间定额的确定：
假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X，则 X＝7.9＋（3%＋2%＋2%＋16%）X X＝7.9＋（23%）X
X＝＝10.26（工时）
每工日按8工时计算，则
砌筑毛石护坡的人工时间定额＝ 2.人工产量定额的确定
＝1.283（工日/m）
3
砌筑毛石护坡的人工产量定额＝
＝0.779（m/工日）
3
问题2： 解：
1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。 预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其他用工 式中，基本用工＝人工时间定额
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所以，预算定额的人工消耗指标＝基本用工× （1＋其他用工占比例）×定额计量单位 ＝1.283×（1＋12%）×10
3
＝14.37（工日/10m） 预算人工费
＝14.37×（0.2×60＋0.7×80＋0.1×110） ＝14.37×79
3
＝1135.23（元/10m）
2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费 预算材料费
＝3.93×120＋11.22×58＋0.79×4 ＝471.6＋650.76＋3.16
3
＝1125.52（元/10m） 预算施工机具使用费 ＝0.66×88.50
3
＝58.41（元/10m）
3.该分项工程预算定额单价
＝人工费＋材料费＋施工机具使用费 ＝1135.23＋1125.52＋58.41
3
＝2319.16（元/10m） 问题3：
解：毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算定额单价的计算：
M10水泥砂浆毛石护坡单价＝M5混合砂浆护坡单价＋砂浆用量×（M10单价－M5单价） ＝2319.16＋3.93×（130－120）
3
＝2358.46（元/10m）
基础知识点2：施工图预算 （1）目标：熟悉施工图预算文件的编制方法，重点掌握实物法编制预算文件的方法。 （2）相关科目关联：《建设工程计价》 （3）详解
单位工程施工图预算＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋规费＋税金 其中：
人工费＝分部分项工程费用中的人工费＋措施项目中的人工费（即：单价措施项目中的人工费＋总价措施项目中的人工费）
材料费＝分部分项工程费用中的材料费＋单价措施项目中的材料费＋总价措施项目中的材料费 机械费＝分部分项工程费用中的机械费＋单价措施项目中的机械费＋总价措施项目中的机械费 管理费＝（人工费＋材料费＋机械费）×管理费率，或管理费＝（人工费＋机械费）×管理费率
利润＝（人工费＋材料费＋机械费＋管理费）×利润率，或利润＝（人工费＋机械费）×利润率，或利润＝人工费×利润率
规费＝（人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润）×规费费率，或规费＝人工费×规费费率 税金（增值税）＝（人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋规费）×税率
说明：采用一般计税方法时，建筑业增值税税率按11%计，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算；采用简易计税方法时（如小规模纳税人、清包工、为甲供工程提供的建筑服务、老项目），建筑业增值税税率按3%计，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
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